今月も返済完了しました

今月も予定通り5万円を返済に充てました。

完済まで残り51万円です。

12月末まで引き続き気を抜かず地道に返済して行きます。



台風が来ていましたが

想定より関東圏への接近が早くなるようですね。

サービス業の私はお客様の予約の

キャンセル対応などで今日はヘトヘトです。。。

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無事ボーナスが出ました

ああー良かった!

夏の賞与は、無事出ました。

その額、34万円ちょっと。




でも役職者によってはボーナスカットになった上役がいるみたいです。

平社員にボーナス出して、上役はボーナスカットなんて

うまくやるなあと思います。

平社員のボーナスカットしたら、モチベーションが下がったり

離職につながったりしますからね。



でもでも

必死で仕事に精をだして、その結果出世できたとしても

賞与が出ないとかかなりストレスが溜まるでしょうね。




ボーナスのおかげで今月のローン返済は

25万円強できました。

一応目標額はクリアできたかなという感じです。

残りのローン残高は56万円ほど。




今年中にローンを完済する目標なので

そこだけにひたすら

一心不乱!一点集中!でやっていきます。


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ローン返済を最優先にする

私にとって今一番力を入れなければいけないのは

ローン返済です。

1にも2にもローン返済です。




まったく聞こえの良い響きではありませんが

これは自分が蒔いた種ですから、必死で、最速で、返済します。

いまは月のお小遣いも最低限にして、外食もほとんどせず

給料の3分の1を返済に充てています。





あと株トレードは、出金投資法でやっていますので

今日もトレードで出た利益を、余力を確保しながら

1万円だけ出金手続きを済ませておきました。




5/7に私のメイン口座へ入金予定なので

これも入金されたらすぐに返済に充てます!




今年中に借金を完済することが、まずは大目標です。





あとは健康の維持と車のメンテナンスがしっかりできていれば

今年は当面、大きな出費もありせん。



来月のハネムーン費用は大きな出費でしたが

ここは計上済なので、妻との楽しみですし

しっかり楽しみたいと思います。



今後も、生活とのバランスを取りながら

ローン返済を行い

かつ将来への投資(トレード訓練)をこつこつやっていきます。



ハネムーンは南の島なので

とくにやることもありませんから

妻と将来の人生設計や貯蓄計画を2人で話し合うことになっています。

今から楽しみです。


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今月の返済&新規借入

今月は5万5千円返済しましたが

55万円の追加借入がありましたので

ローンが増えました。。。。

新規のローンはできる限りしたくありませんでしたが
ライフイベントでどうしても必要な経費として泣く泣く計上しました。




それにともない貯蓄目標を見直し変更しました。

今年度中に黒字転換のラインは死守。

新しい目標は左上の通りです。




なお今回から投資による平均R(リターン)目標を設定しました。

これは投資をただ単にやるのではなく毎月の目標額を決めて

やっていくことが大事だと考えたからです。




35歳セミリタイアの条件は

資産が1200万円あること、月に30万円平均Rを投資で稼いでいることです。

この2つの数字が達成できてないな場合はリタイアはできません。




一度しかない人生、死ぬ気で頑張ります。

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今月の返済が完了しました


今月の返済額は8万円でした。

先月は出費が重なり大変でしたが今月は難なく返済に充てられました。

完済まで、残り290,215円です。

思い起こせば5年ほど前、114万円もあった借金の山が
ここまで打ち崩す事ができました。

早くゼロにして綺麗な身体で人生をおくりたい。

6月から貯蓄生活開始、という目標は絶対に死守しなければいけません。
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マクフライ1983

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【所有資産】
長野アパ1棟(14年12月/800万)
千葉戸建1号(15年2月/275万)
千葉戸建2号(15年11月/560万)
群馬アパ2号(16年4月/3000万)
千葉戸建3号(17年1月/350万)
千葉戸建4号(17年2月/320万)
千葉アパ3号(17年4月/2100万)

1983年生まれ(現在33歳)。現在、家賃収入93万円/月・返済比率30%台。同志社大学商学部卒・既婚・子なし。

IT企業に就職し、20代は遊び過ぎて借金をつくる。サービス業に転職し、28歳で投資を思い立って株トレードで一発逆転を狙うが、大惨敗で借金が100万円を超える。

結婚後、圧倒的な固定費削減で収支を改善し、なんとか収支プラテン。2014年末から不動産投資をスタート。2016年7月、不動産投資を始めてから約1年半でサラリーマンリタイア達成。


【思想/価値観】

・人生は短い、全力でenjoyする。
・かっこいい大人になる。
・新しい可能性を追求する。
・圧倒的な自己成長を求める。
・逃げずに挑戦すること。
・とにかくスピードで勝つ。
・神は細部に宿る。
・雑音は聞かない。
・勉強し結果を出す。
・人と比較しない。傲慢にならない。
・何かを捨てた時に、何かを得る。
・与える。周りにいい影響を及ぼす。

【目標】
      
〈2019年までの計画〉
14年(31歳)アパ1棟★達成
15年(32歳)戸建2戸購入★達成
16年(33歳)アパ1棟&マイホーム★達成
17年(34歳)CF60万 目標!
18年(35歳)CF75万 目標!
19年(36歳)CF100万 目標!


〈2023年までの計画〉 
(40歳)資産3億、月CF200万円

〈2028年までの計画〉
(45歳)資産6億、月CF400万円
★ハワイに別荘を買う

〈2033年までの計画〉
資産15億(不動産12億、現金3億)

【やりたいことリスト】

筋トレ、サーフィン、世界中を旅する、沖縄と北海道とハワイに別荘を持つ、国内を車で旅する、釣りざんまい、船舶免許を取る、旧友に会う、親孝行する

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対象:まだ1棟目を買えていない方

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所有物件
木造アパート/1LDK×4世帯/2014年12月購入/平成3年築
[利回り18.6%]
木造戸建て/4LDK/2015年2月購入/平成元年築
[利回り17.8%]
木造戸建て/5LDK/2015年11月購入/S57年築
[利回り:13.3%]
木造アパート/1K×10世帯/2016年4月購入/平成2年築
[利回り:13.7%]
木造戸建て/2LDK/2017年1月購入/平成2年築
[利回り:17.1%]
木造戸建て/4LDK/2017年2月購入/昭和62年築
[利回り:16.8%]
木造アパート/1K×6世帯/2017年4月購入/平成18年築
[利回り:13.6%]
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利回り
=年間賃料÷(物件価格+リフォーム費)
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