本日の株トレード

今日は持ち越していたフリークアウトを

どうするか迷ったが、決算までまだ長いし

その間寝かせておくのも何だなと思って寄りで全株売却。



今日はこの部分の損失を埋めなければと

一日頑張っていました。



朝日ラバーが下抜けた所を握って、

2弾下げにあったが、集めてる臭かったので握っておいたら

プラテンして、フリークアウトの損失は帳消しにできました。



やっとプラスマイナスゼロになってほっとしたところで

今日はあとどうしようかなーと考えて、、、、

妻と話していた、某銘柄Aの空売りで終えました。





某銘柄Aは本日が権利取り最終日だったので

明日は権利落ち日。下がればいいなと思いますが

そういえば逆日歩ってやつがつきますね。。。。



まあ逆日歩はいいのですが引けにかけて

怒濤の上げが来たのでちょっとびびりました。

もうカラ売る玉はないよ。。。。


逆日歩ついて踏み上げ食らったら最悪ですが。
明日下がらないなら1ヶ月はもっておこうかなと思います。

はい。あとは祈るだけです。


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本日の利益


ホールドしていた、3246コーセーアールイーが

本日決算を受けてのストップ高をしたことから

無事利益確定を行う事ができました。

概算で183,369円(税引後)の利益でした。




話は変わって、、、、

先日、2000万円で売り出されていた築古アパートを

1500万円の指値で出したところ、本日不動産会社から

連絡があり、見事玉砕しましたw

せいぜい50万円の値引きですと言われてしまいました。。。

まあ私の値引き材料が弱かったのだと思いますが

かなりいい物件だったし、これも勉強です。

千三つ(せんみつ)といいますから諦めずに頑張ります。




今日は追加で、アパート物件の資料請求をたくさんしました。

良い物件が市場に出て来ているような気がしますが

すでに売れていたりと、スピードが要求されますね。



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妻がバリュー投資をやりたいと言い出しました。

半年くらい前に、私がデイトレで大敗して

100万くらいは軽く資金を溶かして呆れていた妻。

その妻が、その後、金融投資に目覚めて

分厚い書籍を買ったりして、とうとう先日、信用取引をやりたいと

言い出したので、私のSBI証券で口座を開設しました。



妻は結局、証券口座のツールが使いこなせないので

デイトレで大敗を喫しつつも、ツールだけは一丁前に

使いこなせる私の出番ですw



そして買った株は、コーセーアールイーという会社。

不動産関連の新興銘柄です。



低PERで先日上方修正を出してから

大幅下落して粘っている銘柄。



さてどうなることか。。。。


株口座


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初めて株取引をスタート!

本日は会社がお休み。

一日行って、また一日休みだと、精神的に余裕が生まれます。

そして本日
GMOクリック証券ではじめての株スタートです。

借金返済まで1年くらいかかり、その間
投資がお休みになっちゃうと、本当に鬼畜会社生活だけになりますから。

株やるくらいならローン返済しろ!という
つっこみが来そうですが、返済計画はバッチリで、それ以外の純粋な自分のお小遣いの
範囲内でスタートしています。

まずは小さくスタートして、勉強しないと
いざ資金が貯まった時に、すぐに投資判断できませんからね。

小さくスタートしておけば、傷を負っても浅かろう、という訳です。

お昼過ぎまで、いろいろ相場をみていたら、楽しいですね。

ちょっと疲れたので
いったん休憩して、近くの温泉で、リフレッシュしてきます!


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著者プロフィール

マクフライ1983

Author:マクフライ1983
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【所有資産】
長野アパ1棟(14年12月/800万)
千葉戸建1号(15年2月/275万)
千葉戸建2号(15年11月/560万)
群馬アパ2号(16年4月/3000万)
千葉戸建3号(17年1月/350万)
千葉戸建4号(17年2月/320万)

1983年生まれ(現在33歳)。

IT企業に就職し、20代は遊び過ぎて借金をつくる。サービス業に転職し、28歳で投資を思い立って株トレードで一発逆転を狙うが、大惨敗で借金が100万円を超える。

結婚後、圧倒的な固定費削減で収支を改善し、なんとか収支プラテン。2014年末から不動産投資をスタート。低属性にも関わらず、3年でサラリーマンをリタイアするチャレンジングな目標に向けて邁進。2016年7月、不動産投資を始めてから約1年半でサラリーマンリタイア達成。現在、家賃収入65万円/月。9月ブログ事業を開始。


【思想/価値観】

・人生は短い、全力でenjoyする。
・かっこいい大人になる。
・新しい可能性を追求する。
・圧倒的な自己成長を求める。
・逃げずに挑戦すること。
・とにかくスピードで勝つ。
・神は細部に宿る。
・雑音は聞かない。
・勉強し結果を出す。
・人と比較しない。傲慢にならない。
・何かを捨てた時に、何かを得る。
・与える。周りにいい影響を及ぼす。

【目標】
      
〈2017年までの計画〉
14年(31歳)アパ1棟★達成
15年(32歳)戸建2戸購入★達成
16年(33歳)アパ1棟&マイホーム★達成
17年(34歳)CF70万&親孝行旅行

〈2018年までの計画〉
(35歳)月CF100万円

〈2023年までの計画〉 
(40歳)資産2億、月CF200万円

〈2028年までの計画〉
(45歳)資産5億、月CF500万円
ハワイに別荘を買う

〈2033年までの計画〉
50歳までにビリオネアになる
資産10億(不動産9億、現金1億)
ハワイに移住する

【戦略】

①年間500万円を不動産に投資
②CF100万円から繰上返済スタート
③法人化と自己資本比率の改善
④法人プロパー融資で規模拡大

【やりたいことリスト】

筋トレ、サーフィン、世界中を旅する、沖縄と北海道に別荘を持つ、国内を車で旅する、釣りざんまい、船舶免許を取る、旧友に会う、親孝行する

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所有物件
木造アパート/1LDK×4世帯/2014年12月購入/平成3年築
[利回り18.6%]満室
木造戸建て/4LDK/2015年2月購入/平成元年築
[利回り17.8%]満室
木造戸建て/5LDK/2015年11月購入/S57年築
[利回り:13.3%]満室
木造アパート/1K×10世帯/2016年4月購入/平成2年築
[利回り:13.7%]満室
木造戸建て/2LDK/2017年1月購入/平成2年築
[利回り:17.1%]満室
木造戸建て/4LDK/2017年2月購入/昭和62年築
[利回り:16.8%]満室
木造アパート/1K×6世帯/2017年4月購入/平成18年築
[利回り:13.6%]5/6入居
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利回り
=年間賃料÷(物件価格+リフォーム費)
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