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年老いてからリタイアしても残された時間は少ない



健美家のコラムがひさしぶりに面白かったです。




ジャンクの女王さんのコラムです。
https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-108/108.html




不動産を買う資金は、若くして起業して儲けたお金で

現金でかなり好立地の物件を買ったようです。



心に響いたのは

多くの人が満足いく規模 に到達したときには
 もう、年を取っていて、お金の使い道がないんじゃないかしら。





これには私も完全同意です。

私はキャッシュフロー100万もありませんがサラリーマンは

スパッと辞めて自営業に転身しました。




私の生活費は、20代ずっと切り詰めてやってきたので

いまでも生活費は毎月10万円ちょっとなので

これでもかなり余裕があります。





だからこそ迷いなく、会社は辞めて

自分で事業する道を選ぶことができました。




お金より時間の方が大切だし

お金が足りないなら、また働けばいいやという超楽観的なスタンスです。

生きていくのに、家賃収入〜千万も不要だと考えています。






不動産投資で60歳くらいでメガ大家さんの規模になって

やっとリタイアする人がいますが、こういう人って

ちょっともったいないなあ、と日頃から思っています。





60代でリタイアしたら、男性だと余生は20年ちょっと。

身体が思うように動く期間は、もうちょっと短いかもしれません。




意外に人生の残された時間は少ないのです。





ジャンクの女王さんは、、、、

リーマンショックの時に、事業で儲かったお金でキャッシュで

ビルや区分マンションを購入したみたいなので

あまり真似できるものではないですが、「生き方」には完全同意です。






不動産で儲かったお金で、アートなど自分の好きなことをやる。

ジャンクの女王さんの生き方は、純粋に素敵です。






人生全体で、自分のやりたいことや、生き方の方向性を決めるって

本当に大事です。

眼の前の仕事に忙殺されているとそれが見えなくなります。




やるなら若いうちに早めにスタートを切るのが賢明だと

私は考えています。

あとは失敗しながら、軌道修正していけばいいわけですから。




もちろんサラリーマンが楽しくてやり甲斐ある人は

続ければ良いと思います。




しかし、時間や健康などは、無限にずっと続くものではないことは

最低限、認識しておく必要があると思っています。



親しい人や知人が若くして亡くなったときにも

そのことを強く思います。


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【所有不動産】
長野アパ1棟(14年12月/800万)
千葉戸建1号(15年2月/275万)
千葉戸建2号(15年11月/560万)
群馬アパ2号(16年4月/3000万)
千葉戸建3号(17年1月/350万)
千葉戸建4号(17年2月/320万)
千葉アパ3号(17年4月/2100万)
千葉戸建5号(18年4月/550万)

1983年生まれ。現在、家賃収入約100万/月・返済比率30%台。

IT企業に就職し、20代は遊び過ぎて借金をつくる。サービス業に転職し、28歳で投資を思い立って株トレードで一発逆転を狙うが、大惨敗で借金が100万円を超える。

結婚後、圧倒的な固定費削減で収支を改善。2014年末から不動産投資をスタート。2016年7月、不動産投資を始めてから約1年半でサラリーマンリタイア。2018年不動産管理法人を設立。現在はネット事業、その他知人の事業へも投資中。


【思想/価値観】
・人生は短い、全力で楽しむ。
・新しい可能性を追求する。
・圧倒的な自己成長を求める。
・逃げずに挑戦する。
・即断即決スピード重視。
・神は細部に宿る。
・雑音は聞かない。
・勉強し結果を出す。
・人と比較しない。傲慢にならない。
・何かを捨てた時に、何かを得る。
・与える。周りにいい影響を及ぼす。
・かっこいい大人になる。

【長期目標】
18年(35歳)CF70万
19年(36歳)CF85万
23年(40歳)CF100万円
28年(45歳)CF300万円
33年(50歳)CF500万円

【やりたいことリスト】
筋トレ、サーフィン、世界中を旅する、沖縄と北海道とハワイに別荘を持つ、国内を車で旅する、釣りざんまい、船舶免許を取る、旧友に会う、親孝行する

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所有物件
木造アパート/1LDK×4世帯/2014年12月購入/平成3年築
[利回り18.6%]
木造戸建て/4LDK/2015年2月購入/平成元年築
[利回り17.8%]
木造戸建て/5LDK/2015年11月購入/S57年築
[利回り:13.3%]
木造アパート/1K×10世帯/2016年4月購入/平成2年築
[利回り:13.7%]
木造戸建て/2LDK/2017年1月購入/平成2年築
[利回り:17.1%]
木造戸建て/4LDK/2017年2月購入/昭和62年築
[利回り:16.8%]
木造アパート/1K×6世帯/2017年4月購入/平成18年築
[利回り:13.6%]
木造戸建て/5LDK+納戸2/2018年4月購入/平成元年築
[利回り:14.8%]
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利回り
=年間賃料÷(物件価格+リフォーム費)
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