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人生初で訴えられそうです



松戸アパートがトラブってます。




排水管が第3者の敷地を通っておりまして

そこから漏水した水が、隣家の土地に流れ込んでいる模様です。




実はこの事件、ずっと昔からあったのですが

アパートの前所有者さんが対応していませんでした。



重い腰を上げて、やっと昨年末に動いたのですが

表面的な修理しかしなかったので、また再発しています。

そして売り主も対応をこれ以上したくないと言っているらしいのです。





私はこの事実を知らず、アパートの引き渡しを受けたので

仲介会社としては、売り主の告知義務違反として

対応を求めて、交渉しています。




そんなことをしている間に、隣家の人が

今度は弁護士をつけて、内容証明を送ってきました。

もちろん宛先は、現在のアパート所有者に送ることになるので

私のところに来ました。




ということで、売り主が今月中旬までに動かなければ

私は隣家の人から、訴訟されることになるでしょう。




仲介会社からは、、、、

『マクフライさんにはまったく否がないので売り主に強く対応を求めます』

と言ってくださっていますが、さて今後どうなることでしょうか。




私は事の進捗をフォローすることしかできません。




なお排水管は、私道に埋設したもので

市役所(下水道課)は対応してくれません。




そして埋設した当時の建設会社は

最悪なことに、すでに倒産しています。




いろいろ重なって今回の事態が起こっているということですね。

まあ私は、売り主(前所有者さん)が告知せず売却しているので

直してもらうしかないと思っています。




不動産というのは、こうやっていろいろなトラブルが起こるのですが

これも良い勉強だと思って受け止めていくべきなのでしょう。




神様は、クリアできる困難しか与えませんし

起こったことを繋ぎ合わせて前に進むことが

自分の成長になるのだろうと思います。



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コメント

頑張って

うーん 利害関係者が複雑に絡んで大変そう
しかも建設関係だと専門知識も必要だろうし

すでにやってるかと思いますが
時系列にファクトをまとめておくといいです

じつは私は民事訴訟経験があるんです
やはり不動産投資家の通る道は同じなのかな


昔からブログを拝見しているので
マクフライさん 応援しています

メンタルだけはやられないようにね
自分に負けてはダメですよ
出口には必ず到達するので

Re: 頑張って

消費しないピノキオさん

応援ありがとうございます!

不動産始めてからはメンタルだけは
強くなったような気がします(笑)

そして接道が悪い物件を買うと
こんな瑕疵に遭遇するんだなと勉強になりました。
まあ、あまりないケースだと思いますが。

これを乗り越えて、自分の成長に繋げたいと思います。

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【所有不動産】
長野アパ1棟(14年12月/800万)
千葉戸建1号(15年2月/275万)
千葉戸建2号(15年11月/560万)
群馬アパ2号(16年4月/3000万)
千葉戸建3号(17年1月/350万)
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千葉アパ3号(17年4月/2100万)
千葉戸建5号(18年4月/550万)

1983年生まれ。現在、家賃収入約100万/月・返済比率30%台。

IT企業に就職し、20代は遊び過ぎて借金をつくる。サービス業に転職し、28歳で投資を思い立って株トレードで一発逆転を狙うが、大惨敗で借金が100万円を超える。

結婚後、圧倒的な固定費削減で収支を改善。2014年末から不動産投資をスタート。2016年7月、不動産投資を始めてから約1年半でサラリーマンリタイア達成。2018年不動産管理法人を設立。


【思想/価値観】
・人生は短い、全力で楽しむ。
・新しい可能性を追求する。
・圧倒的な自己成長を求める。
・逃げずに挑戦する。
・即断即決スピード重視。
・神は細部に宿る。
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・勉強し結果を出す。
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・かっこいい大人になる。

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18年(35歳)CF70万
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