閑散期の賃貸募集

閑散期と言っても、、、、

4月は賃貸マーケットもGWまで動くようですね。



賃貸オーナーにとっては

最後の追い込みの時期ということになります。




私の松戸アパートも2部屋の空室ですが

今週末は、仮申込みが1件入ったようです。

（まだ契約していないのでどうなるか分かりませんが）




未成年の女性のようですが

正社員で経理の仕事をしている方なので

問題無さそうだと判断しました。





もちろん保証会社＋親御さんの連帯保証での契約です。




5月中旬から入居希望ということなので

5月日割り分はフリーレントにしてあげました。

無事になんとか保証会社まで通っていただくことを祈るのみです。





これで残り空室は1室になりましたが

募集の細かい調整をしています。




管理会社の掲載写真はOKですが

その他の仲介店が載せている写真がイマイチです。。。





現代はウェブでの反響営業がほぼ100％ですから

賃貸経営は、こういうのを放っておくと反響が来ません。





早速、仲介店へ写真変更を打診しておきました。




これも、、、

写真がイマイチだから変更して！と言ってしまうと

担当者もヘソを曲げてしまうので

伝え方は大切ですね。




これから閑散期に入っていきますから

引き続き、家賃や条件面での調整をしながら

できるかぎり反響を拾えるよう努めようと思います。