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いつからキッチンが崩壊していたのか!?



長野アパート。

先日、キッチンの排水管凍結により

溢水(水があふれる)がありました。




さっそく

業者手配して写真送ってもらったのがこちら。




s_IMG_20180219_151359.jpg



実は、数年前からキッチンの下が崩壊したまま

入居者さんは、お使いいただいていたようです。

(その上に、板を敷いてそのまま使っていたということでした)




このお部屋。前の入居者は、前売主でした。




たまたま同じアパートの2階から1階へ引越したい、という人がいたので

そのまま引越しいただきました。

ですから、私はお部屋の中を見たことがありませんでした。




おそらく前の売主さんのときから

キッチン下は崩壊していたのかもしれませんが

崩壊したのが、一体いつなのか、ハッキリ分かりません。




今回、配管が凍結したことで漏水したことにより

このキッチン下の崩壊が発見されました。




経年劣化と漏水の混合のような感じなので

火災保険じゃダメかなーと思いつつも

火災保険申請したら、本日、保険会社から電話が掛かってきて

あっけなく通ってしまいました。




金額も10万円台だったのもあるのかもしれませんが

現地に調査員も行かず、写真と見積もりだけ送っただけです。



聞いてみると、、、

先日の大寒波で、火災保険の申請が増えているようです。





電話でも、「ほかに配管の破損などありませんか?」など

簡単な質問のみで、「◯月◯日に入金になります」とだけ言われて

ものの1分で通話は終了しました。




保険会社の担当スタッフの女性も忙しそうで

事務的な感じでしたので、かなり混み合っているのでしょう。



今回、事故の一時給付金で10%も出ました。




火災保険はちゃんと掛けておくに越したことはありません。


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1983年生まれ。現在、家賃収入約100万/月・返済比率30%台。

IT企業に就職し、20代は遊び過ぎて借金をつくる。サービス業に転職し、28歳で投資を思い立って株トレードで一発逆転を狙うが、大惨敗で借金が100万円を超える。

結婚後、圧倒的な固定費削減で収支を改善。2014年末から不動産投資をスタート。2016年7月、不動産投資を始めてから約1年半でサラリーマンリタイア。2018年不動産管理法人を設立。現在はネット事業、コンサル業も手がける。


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