退去キャンセル





松戸アパートの退去予告が来たのが1月末。





したがって、2月末に退去が確定していたお部屋でしたが

本日、退去キャンセルの連絡がありました。




リフォームの職人さんスケジュールを押さえていたので

お詫びの連絡を本日しました。




しかし、このお部屋、、、、

すでに仲介店から次のお申込みが入っていたり

内見予約も入っていたので、住み続けてくれるのは良いのですが

これでまた閑散期に入ってから退去なんてされるとけっこう痛いです。





すでに退去通知書を受領した後だったので

予定通り退去してもらっても良いのですが

住み続けてもらうことにしました。





それにしても退去立会い日の数日前になって

やっぱり住まわせてくださいというのは、どうかと思います。




繁忙期にも関わらず職人さんのスケジュールを押さえて、、、

仲介店は募集をがんばってしてくれて、、、

内見予約やお申込みを入れた人もいたのに、、、

結局、住み続けるなんてね。。。




この人、大学生さんなのですが

予定では今春、卒業するはずなんですよね。

(何があったんでしょうか???)




しかも、過去にも家賃の支払いが2度ほど遅延していて

管理会社が苦労していました。



共用部にたくさん物を置いていたり

かなりマイペースなお客さんなのです。




退去キャンセルというと、大家として普通は

喜ばしいことなのですが、今回はなんだか複雑な気持ちです。




さて、、、、、

これでリフォームは3月頭の群馬だけになりました。

こちらは中旬から大学生の入居が決まっていますので

多少気持ちが楽になりました。




まだ2月末なので、あと2週間くらいは

春の退去が出る可能性はあります。




あまり気を抜かず、対応していきたいと思います。

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コメント

引っ越しの目処が立たなかったとかでなければいいですね。

なににせよ4月以降に退去されると被害も大きくなりますから、今のうちに確認しておくのがベターかと思います。

http://okanehadaiji.com/archives/9774649.html

Re: タイトルなし

通りすがりさん

コメントありがとうございます。
今年は、引っ越し難民が増えているようですね。

大家としてもこの時期を逃すとたしかに痛いのですが
短期解約違約金を付けても良いという合意ができたので
そのまま住んでもらうことになりました。

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【所有不動産】
長野アパ1棟(14年12月/800万)
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千葉戸建2号(15年11月/560万)
群馬アパ2号(16年4月/3000万)
千葉戸建3号(17年1月/350万)
千葉戸建4号(17年2月/320万)
千葉アパ3号(17年4月/2100万)

1983年生まれ。現在、家賃収入93万円/月・返済比率30%台。

IT企業に就職し、20代は遊び過ぎて借金をつくる。サービス業に転職し、28歳で投資を思い立って株トレードで一発逆転を狙うが、大惨敗で借金が100万円を超える。

結婚後、圧倒的な固定費削減で収支を改善し、なんとか収支プラテン。2014年末から不動産投資をスタート。2016年7月、不動産投資を始めてから約1年半でサラリーマンリタイア達成。


【思想/価値観】
・人生は短い、全力で楽しむ。
・新しい可能性を追求する。
・圧倒的な自己成長を求める。
・逃げずに挑戦する。
・即断即決スピード重視。
・神は細部に宿る。
・雑音は聞かない。
・勉強し結果を出す。
・人と比較しない。傲慢にならない。
・何かを捨てた時に、何かを得る。
・与える。周りにいい影響を及ぼす。
・かっこいい大人になる。

【長期目標】
18年(35歳)CF70万
19年(36歳)CF85万
23年(40歳)CF100万円
28年(45歳)CF300万円、現金1億
33年(50歳)CF500万円、現金3億

【やりたいことリスト】
筋トレ、サーフィン、世界中を旅する、沖縄と北海道とハワイに別荘を持つ、国内を車で旅する、釣りざんまい、船舶免許を取る、旧友に会う、親孝行する

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木造アパート/1LDK×4世帯/2014年12月購入/平成3年築
[利回り18.6%]
木造戸建て/4LDK/2015年2月購入/平成元年築
[利回り17.8%]
木造戸建て/5LDK/2015年11月購入/S57年築
[利回り:13.3%]
木造アパート/1K×10世帯/2016年4月購入/平成2年築
[利回り:13.7%]
木造戸建て/2LDK/2017年1月購入/平成2年築
[利回り:17.1%]
木造戸建て/4LDK/2017年2月購入/昭和62年築
[利回り:16.8%]
木造アパート/1K×6世帯/2017年4月購入/平成18年築
[利回り:13.6%]
木造戸建て/5LDK+納戸2/2018年4月購入/平成元年築
[利回り:15.9%]
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=年間賃料÷(物件価格+リフォーム費)
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