FC2ブログ

不動産投資の法人設立&内見見送り




今週、私の初の法人が設立されました。

登記完了は来週になります。




戸建ても買い付けが通ったので

早ければ今月中に売買契約に進むかもしれません。




そこから公庫に借入申込なので、無事審査が通ったとしても

決済は4月末になりそうです。





リフォームもそこからならので、繁忙期を完全に逃すことになります。

今回はマイペースにリフォームしてゆっくりDIYでやろうかなという感じです。





さて群馬アパートの生活保護の内見ですが、延期になりました。

どうやら現地まで案内したのですが、キーボックスが無くなっており

内見ができなかったようです。




原因は先月まで管理会社だった不動産会社が

キーボックスを持って帰っちゃったからです。




キーボックス持って帰るのは良いけど、中の鍵は

新しい管理会社に引き渡せよ!と思いましたが

そんな気の利く不動産会社ではありません。

(だから管理変更したのですが)




今週は、長野アパートで漏水がありました。

キッチンのシンクの下から水が漏れているようで

洗い物ができないらしいです。

すぐに業者を手配をしてもらうように管理会社にお願いしておきました。




群馬アパート、松戸アパートとも、2月末に1室ずつ退去があります。

今はそこに集中しようと思って

今日もいろいろリフォーム資材の発注です。




群馬アパートは3回の申し込みキャンセル

そして今回の内見見送りにより、ずっと決まっていませんね。





エリアでも割安にして、設備アップも図っています。

繁忙期にしては内見連絡などもないので

ちょっと嫌な感じですが、やることはやっているので

もう少し様子見で決め込みます。



来月頭に群馬アパートのリフォームに行くので

その時にお部屋の掃除も一緒にやっちゃおうと思っています。




単身アパートは、入れ替えが激しいので

こういう時に、やっぱり戸建てはいいなあと思ってしまう瞬間ですね。




人気の不動産投資ブログはこちらです(^-^☆

自由な人生を手に入れる教科書おすすめの電子書籍(読み物)です♪

コメント

No title

初めまして。ぴょん子と申します。ブログ村からきました。
法人設立おめでとうございます!私も早く一棟目を購入したいのですが、なかなか指値が通らず苦労しています。
ブログの表題も似ていたので思わずコメントしてしまいました。これからもブログ拝見させていただきます。よろしくお願いします。

Re: No title

ぴょん子さんへ

はじめまして!コメントありがとうございます。

指値の通し方について、私の別のブログでも取り上げたことがあります。
ご参考までにどうぞ。
http://www.asunarolife.net/entry/fudousantousi-sasine

不動産は早めに始めた者勝ちだと思います。
1棟目を買うのは大変かと思いますが
ぜひがんばってくださいね!

コメントの投稿


非公開コメント

◆運営サイト◆

不動産投資のリアルを発信!


あすなろLIFE」も連載中!

 

ヘッダー画像

https://www.asunarolife.net/
★カフェ相談★

カフェ相談会」も実施中!

ヘッダー画像

対象:まだ1棟目を買えていない方

   空室がなかなか埋まらない方
著者プロフィール

マクフライ1983

Author:マクフライ1983
当ブログはリンクフリーです。

にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ
にほんブログ村
★ぜひ応援クリックをお願いします!

【所有不動産】
長野アパ1棟(14年12月/800万)
千葉戸建1号(15年2月/275万)
千葉戸建2号(15年11月/560万)
群馬アパ2号(16年4月/3000万)
千葉戸建3号(17年1月/350万)
千葉戸建4号(17年2月/320万)
千葉アパ3号(17年4月/2100万)
千葉戸建5号(18年4月/550万)

1983年生まれ。現在、家賃収入約100万/月・返済比率30%台。

IT企業に就職し、20代は遊び過ぎて借金をつくる。サービス業に転職し、28歳で投資を思い立って株トレードで一発逆転を狙うが、大惨敗で借金が100万円を超える。

結婚後、圧倒的な固定費削減で収支を改善。2014年末から不動産投資をスタート。2016年7月、不動産投資を始めてから約1年半でサラリーマンリタイア。2018年不動産管理法人を設立。現在はネット事業、コンサル業も手がける。


【思想/価値観】
・人生は短い、全力で楽しむ。
・新しい可能性を追求する。
・圧倒的な自己成長を求める。
・逃げずに挑戦する。
・即断即決スピード重視。
・神は細部に宿る。
・雑音は聞かない。
・勉強し結果を出す。
・人と比較しない。傲慢にならない。
・何かを捨てた時に、何かを得る。
・与える。周りにいい影響を及ぼす。
・かっこいい大人になる。

【長期目標】
18年(35歳)CF70万
19年(36歳)CF85万
23年(40歳)CF100万円
28年(45歳)CF300万円
33年(50歳)CF500万円

【やりたいことリスト】
筋トレ、サーフィン、世界中を旅する、沖縄と北海道とハワイに別荘を持つ、国内を車で旅する、釣りざんまい、船舶免許を取る、旧友に会う、親孝行する

にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ
にほんブログ村

マクフライへお問い合わせ
お仕事の相談・問い合わせはこちら!
所有物件
木造アパート/1LDK×4世帯/2014年12月購入/平成3年築
[利回り18.6%]
木造戸建て/4LDK/2015年2月購入/平成元年築
[利回り17.8%]
木造戸建て/5LDK/2015年11月購入/S57年築
[利回り:13.3%]
木造アパート/1K×10世帯/2016年4月購入/平成2年築
[利回り:13.7%]
木造戸建て/2LDK/2017年1月購入/平成2年築
[利回り:17.1%]
木造戸建て/4LDK/2017年2月購入/昭和62年築
[利回り:16.8%]
木造アパート/1K×6世帯/2017年4月購入/平成18年築
[利回り:13.6%]
木造戸建て/5LDK+納戸2/2018年4月購入/平成元年築
[利回り:14.8%]
-------------------------------
利回り
=年間賃料÷(物件価格+リフォーム費)
最新記事
カテゴリ
リンク
ランキング
月別アーカイブ