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またまたお申込みキャンセル。。。



群馬アパートがずっとドタバタしています(笑)



新年早々、1階のお部屋にやっとお申込みが入りました。

(埋まるまで4ヶ月も掛かりました)





こちらアルバイトの女性で手取りが少ない方だったので

不安でしたが、保証会社+連帯保証で親御さんが保証人に

なってもらう予定でした。





そしたら九州にいる親御さんから保証人を断られたらしく

同じ会社の先輩(たぶん彼氏)でも良いか?という確認がありました。




その時点で、なんかヤバい雰囲気がありました。

だって、親が連帯保証を断るってどういうことでしょうか?

しかも緊急連絡先だけ、親御さんのままですよw





それでも保証会社も入ってくれるし

短期解約違約金もしっかり付けているので

彼氏の連帯保証でもOKしました。




その後、入居日を過ぎても仲介会社から連絡が無かったので

モヤモヤしていたのですが、今日電話あって、やっぱり

「キャンセルになってしまいました。申し訳ありません。」

ということでした。




昨年10月の1回目のキャンセルは

「やっぱり他のお部屋にします」という連絡。





先月の2回目のキャンセルは

「申込者(生活保護の方)の、申請が下りませんでした」との連絡。



そして3回目の今回もキャンセル。

理由は、地元に帰ることにしたらしいです。

(なんじゃそりゃ〜!?)




これで同じお部屋で3度のキャンセルです。





キャンセルも痛いのですが、一番痛いのは

今回申込みあってから他の仲介会社から

2度ほど内見希望があったのを、すべてお断りしたことです。




営業さんも「本当に申し訳ありません!」と終始平謝りでした。




私も「しょうがないですね。またぜひご案内お願いします!」

とさらっと、クールに言いましたが

内心かなり凹みましたw





それを嫁ちゃんに報告したら

「なんか変えたほうがいいかも。クロス変える?」との反応でした。



まあでも、、、

リフォームはキッチリやっているので

ここからまたお金を掛けるのも嫌なので

このまま募集しようと思います。




たまたま運が悪かっただけなのか分かりませんが

管理会社が今月末で変わるので

風向きが変わってくれることを祈っています。。。






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長野アパ1棟(14年12月/800万)
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千葉戸建2号(15年11月/560万)
群馬アパ2号(16年4月/3000万)
千葉戸建3号(17年1月/350万)
千葉戸建4号(17年2月/320万)
千葉アパ3号(17年4月/2100万)
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1983年生まれ。現在、家賃収入約100万/月・返済比率30%台。

IT企業に就職し、20代は遊び過ぎて借金をつくる。サービス業に転職し、28歳で投資を思い立って株トレードで一発逆転を狙うが、大惨敗で借金が100万円を超える。

結婚後、圧倒的な固定費削減で収支を改善。2014年末から不動産投資をスタート。2016年7月、不動産投資を始めてから約1年半でサラリーマンリタイア。2018年不動産管理法人を設立。現在はネット事業、コンサル業も手がける。


【思想/価値観】
・人生は短い、全力で楽しむ。
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・圧倒的な自己成長を求める。
・逃げずに挑戦する。
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・神は細部に宿る。
・雑音は聞かない。
・勉強し結果を出す。
・人と比較しない。傲慢にならない。
・何かを捨てた時に、何かを得る。
・与える。周りにいい影響を及ぼす。
・かっこいい大人になる。

【長期目標】
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所有物件
木造アパート/1LDK×4世帯/2014年12月購入/平成3年築
[利回り18.6%]
木造戸建て/4LDK/2015年2月購入/平成元年築
[利回り17.8%]
木造戸建て/5LDK/2015年11月購入/S57年築
[利回り:13.3%]
木造アパート/1K×10世帯/2016年4月購入/平成2年築
[利回り:13.7%]
木造戸建て/2LDK/2017年1月購入/平成2年築
[利回り:17.1%]
木造戸建て/4LDK/2017年2月購入/昭和62年築
[利回り:16.8%]
木造アパート/1K×6世帯/2017年4月購入/平成18年築
[利回り:13.6%]
木造戸建て/5LDK+納戸2/2018年4月購入/平成元年築
[利回り:14.8%]
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=年間賃料÷(物件価格+リフォーム費)
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