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アパートの騒音クレーム





群馬アパートで、騒音クレームが発生しました。




先々月入居した、二十歳の若いお兄ちゃんが

お友達連れて、夜にどんちゃん騒ぎした模様。





今回2度目だったので、直接私から電話して注意しました。

そして通報があった隣のお部屋の人にも

私から連絡して、お詫びと再発防止のお約束をしました。




まるで自主管理のようになっていますw




本当は管理会社がいるので、任せても良いのですが

こういう騒音トラブルは、大家から直接注意したほうが

効くだろうと判断しました。





私は大家として、入居者のみなさん全員

気持ちよく住める環境づくりをする義務があります。




家賃滞納は、保証会社がカバーしてくれますし

強制退去になっても、その部屋だけなので痛くありません。




しかし騒音などで問題のある入居者いると

だんだんストレスが溜まっていって

まわりの部屋がどんどん退去になる可能性もあります。





一番は問題を起こす入居者を入れないことですが

入居時にそれを完全に見抜くことは、不可能です。




問題のある入居者は、私は退去してもらって構わないと思っています。

だからこそ厳しく注意、教育していくつもりです。



これで落ち着けば良いですが、若いのでまた再発するかもしれません。

学生が多いマンションとか、こういう苦労がけっこうありそうですね。



「若気の至り」とはよく言いますが

騒音でまわりの部屋の退去が相次いだら

大家にとっては、痛すぎます。

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1983年生まれ。現在、家賃収入約100万/月・返済比率30%台。

IT企業に就職し、20代は遊び過ぎて借金をつくる。サービス業に転職し、28歳で投資を思い立って株トレードで一発逆転を狙うが、大惨敗で借金が100万円を超える。

結婚後、圧倒的な固定費削減で収支を改善。2014年末から不動産投資をスタート。2016年7月、不動産投資を始めてから約1年半でサラリーマンリタイア。2018年不動産管理法人を設立。現在はネット事業、コンサル業も手がける。


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