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ジモティー募集の凄まじいストレス




松戸アパートですが、今週の土日でリフォームです。

月曜から入居なので、空室期間ゼロでよかったです。




土日に引越しの荷物を入れたいという希望でしたが

職人さんのリフォームの邪魔になるのでお断りしました。





さて群馬アパートですが、こちらもジモティーで募集しています。

相変わらず、変な人ばかり問い合わせありますけど。




それでも、、、、、

属性が悪い人だったり、途中でメールが途絶えるくらいの

レベルでしたが、今日は久しぶりにブチ切れました。




その人は管理会社の電話対応が少し気に入らなかったらしいのですが

その後に、来たメッセージがこちら。





「内覧希望 早急に対応しなさい 分かったか!!」





分かったか????

いや〜。。。。

頭がおかしい、としか言いようがありません。。。。。






仮に、管理会社のスタッフの不手際があったとしても

このような物言いで、直接大家へ言って

内覧できるとでも思っているのでしょうか?





もちろん内覧お断りです。

しかし、売り言葉に買い言葉でメール上で言い返して

逆恨みされても困ります。




なので、、、、、

「すでに検討している人がいます。申し訳ありません」

とだけ言って、即効ブロックさせていただきました。






みなさんもジモティー募集の場合は

こういう困ったちゃんがいるので、気をつけてくださいね!





問い合わせあっても、年齢や職業、転居理由など

内覧前にしっかりヒアリングしましょう。





こういう人は、入居してからも必ずトラブルになります。

今回は、内覧しないで良かったです。




まちがって入居しちゃったら大変ですから。

フィルターリング超重要です。





私の経験ではありませんが、、、

ジモティーは

不用品売買でも、待ち合わせ当日にドタキャンするような

トラブルもけっこう多発しているみたいです。




ジモティー活用にも、それなりのリスクがあります。

みなさんもご活用の際には、十分注意してください。


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【所有不動産】
長野アパ1棟(14年12月/800万)
千葉戸建1号(15年2月/275万)
千葉戸建2号(15年11月/560万)
群馬アパ2号(16年4月/3000万)
千葉戸建3号(17年1月/350万)
千葉戸建4号(17年2月/320万)
千葉アパ3号(17年4月/2100万)
千葉戸建5号(18年4月/550万)

1983年生まれ。現在、家賃収入約100万/月・返済比率30%台。

IT企業に就職し、20代は遊び過ぎて借金をつくる。サービス業に転職し、28歳で投資を思い立って株トレードで一発逆転を狙うが、大惨敗で借金が100万円を超える。

結婚後、圧倒的な固定費削減で収支を改善。2014年末から不動産投資をスタート。2016年7月、不動産投資を始めてから約1年半でサラリーマンリタイア。2018年不動産管理法人を設立。現在はネット事業、その他知人の事業へも投資中。

★★ツイッターでも投資関連について呟いています♪♪★★

【思想/価値観】
・人生は短い、全力で楽しむ。
・新しい可能性を追求する。
・圧倒的な自己成長を求める。
・逃げずに挑戦する。
・即断即決スピード重視。
・神は細部に宿る。
・雑音は聞かない。
・勉強し結果を出す。
・人と比較しない。傲慢にならない。
・何かを捨てた時に、何かを得る。
・与える。周りにいい影響を及ぼす。
・かっこいい大人になる。

【長期目標】
18年(35歳)CF70万
19年(36歳)CF85万
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【やりたいことリスト】
筋トレ、サーフィン、世界中を旅する、沖縄と北海道とハワイに別荘を持つ、国内を車で旅する、釣りざんまい、船舶免許を取る、旧友に会う、親孝行する

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所有物件
木造アパート/1LDK×4世帯/2014年12月購入/平成3年築
[利回り18.6%]
木造戸建て/4LDK/2015年2月購入/平成元年築
[利回り17.8%]
木造戸建て/5LDK/2015年11月購入/S57年築
[利回り:13.3%]
木造アパート/1K×10世帯/2016年4月購入/平成2年築
[利回り:13.7%]
木造戸建て/2LDK/2017年1月購入/平成2年築
[利回り:17.1%]
木造戸建て/4LDK/2017年2月購入/昭和62年築
[利回り:16.8%]
木造アパート/1K×6世帯/2017年4月購入/平成18年築
[利回り:13.6%]
木造戸建て/5LDK+納戸2/2018年4月購入/平成元年築
[利回り:14.8%]
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利回り
=年間賃料÷(物件価格+リフォーム費)
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