シルバー人材センター





長野までリフォーム業者打ち合わせ&ルームクリーニングに行ってきました。

片道3時間くらいの一人ドライブはなかなか孤独です。




今回は、入居者さんがかなり掃除しない人だったので大変でした。

室内は埃&蜘蛛の巣だらけ。

トイレも壁紙から汚いし、お風呂はカビだらけ。



これだと半日でワタシ1人での清掃にも限界があったので

案の定、中途半端な掃除になってしまいました。



そこで、、、

追加で、シルバー人材センターに清掃依頼。

最近は、退去部屋の清掃もやり始めたそうです。




「業者仕様の洗剤ではありませんが、がんばってみます!」

と言ってくれたので、試しにお願いしてみることに。




これが使えるなら、今後もシルバーさんにお願いするかもしれません。





さて入居募集の状況ですが、、、、、

長野アパートは家賃の見せ方を変えたことにより

ウェブのアクセスも若干上がっているみたいです。




問い合わせないので、写真を変更して様子見します。

閑散期ですし、マーケティングの定石でやっていくしかありません。




松戸アパートは、追加で募集したい会社さんが出てくるなどいい感じ。

6月は内見が増えてくれることを祈りたいと思います。




ガス会社による、階段塗装&給湯器交換も、問題無さそうです。

ガス単価も40円ほど下げてもらう予定なので

入居者さんによろこんでもらえるといいなと。



6月スタートしたばかりですが、一つ一つやれることをやっていきます。

自由な人生を手に入れる教科書 おすすめの電子書籍(読み物)です♪

コメント

No title

はじめまして!
時々拝見しておりますにっこりです。

お疲れ様です。
片道3時間で日帰りですか?

だいぶ挑戦しましたね!

Re: No title

にっこりふどうさん

はじめまして。コメントありがとうございます!

3時間日帰りはあまり珍しくはないのですけど

もう年も年なので、最近はキツくなってきましたw

No title

私は2時間以上かかるなら概ね旅費日当を出して泊りがけで行っています。

移動時間で疲れるし帰りの時間もあると落ち着いて作業できません(゜゜)

私も千葉にも物件がありますが群馬県に多く物件を持っています。

良ければ私のブログにもコメントくださいw

Re: No title

にっこりふどうさん

旅費日当を出すのは良いアイデアですね。

私も今後は泊まりも考えてみようと思います。

コメントの投稿


非公開コメント

◆運営サイト◆

不動産投資のリアルを発信!


あすなろLIFE」も連載中!

 

ヘッダー画像

http://www.asunarolife.net/
★カフェ相談★

カフェ相談会」も実施中!

ヘッダー画像

対象:まだ1棟目を買えていない方

   空室がなかなか埋まらない方
著者プロフィール

マクフライ1983

Author:マクフライ1983
当ブログはリンクフリーです。
(中傷/不快コメントは削除します)

にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ
にほんブログ村


【所有不動産】
長野アパ1棟(14年12月/800万)
千葉戸建1号(15年2月/275万)
千葉戸建2号(15年11月/560万)
群馬アパ2号(16年4月/3000万)
千葉戸建3号(17年1月/350万)
千葉戸建4号(17年2月/320万)
千葉アパ3号(17年4月/2100万)

1983年生まれ。現在、家賃収入93万円/月・返済比率30%台。

IT企業に就職し、20代は遊び過ぎて借金をつくる。サービス業に転職し、28歳で投資を思い立って株トレードで一発逆転を狙うが、大惨敗で借金が100万円を超える。

結婚後、圧倒的な固定費削減で収支を改善し、なんとか収支プラテン。2014年末から不動産投資をスタート。2016年7月、不動産投資を始めてから約1年半でサラリーマンリタイア達成。


【思想/価値観】
・人生は短い、全力で楽しむ。
・新しい可能性を追求する。
・圧倒的な自己成長を求める。
・逃げずに挑戦する。
・即断即決スピード重視。
・神は細部に宿る。
・雑音は聞かない。
・勉強し結果を出す。
・人と比較しない。傲慢にならない。
・何かを捨てた時に、何かを得る。
・与える。周りにいい影響を及ぼす。
・かっこいい大人になる。

【長期目標】
18年(35歳)CF70万
19年(36歳)CF85万
23年(40歳)CF100万円
28年(45歳)CF300万円、現金1億
33年(50歳)CF500万円、現金3億

【やりたいことリスト】
筋トレ、サーフィン、世界中を旅する、沖縄と北海道とハワイに別荘を持つ、国内を車で旅する、釣りざんまい、船舶免許を取る、旧友に会う、親孝行する

にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ
にほんブログ村

マクフライへお問い合わせ
お仕事の相談・問い合わせはこちら!
所有物件
木造アパート/1LDK×4世帯/2014年12月購入/平成3年築
[利回り18.6%]
木造戸建て/4LDK/2015年2月購入/平成元年築
[利回り17.8%]
木造戸建て/5LDK/2015年11月購入/S57年築
[利回り:13.3%]
木造アパート/1K×10世帯/2016年4月購入/平成2年築
[利回り:13.7%]
木造戸建て/2LDK/2017年1月購入/平成2年築
[利回り:17.1%]
木造戸建て/4LDK/2017年2月購入/昭和62年築
[利回り:16.8%]
木造アパート/1K×6世帯/2017年4月購入/平成18年築
[利回り:13.6%]
木造戸建て/5LDK+納戸2/2018年4月購入/平成元年築
[利回り:15.9%]
-------------------------------
利回り
=年間賃料÷(物件価格+リフォーム費)
最新記事
カテゴリ
リンク
ランキング
月別アーカイブ