純資産が10億円になったらあなたはどうする?



マイホームの決済が昨日、無事終了しました。

いやー本当に良かった。



そしてその足でそのままリフォーム相談。

いつもお世話になっている、一戸建ての400平米以上のクロス張りを

たった数日でやってくれる敏腕内装屋の兄ちゃんと会ってきました。




私は即断即決なので、リフォームの方向性をそのお兄さんと話しながら

現場で、クロスの品番をほとんど選んで、決めました。

あとは一部のアクセントクロスのみ、妻と明日相談して決めちゃいます。





さて、帰りの車の中で妻と話していたら、、、、

急に手元に10億円入ってしまったらどうするかな?

という話題になりました。




2億や3億だったら、不動産を買って、より資産を増やす!

と自信を持って言えます。

なぜならそのくらいでは、到底一生遊んで暮らすことはできないからですw




あと50年生きるとして、、、、

2億なら年間400万、3億でも年間600万しか使えません。

長生きしたら、アウトです。




でも10億だとどうでしょう。

けっこう遊んで暮らせるので、CFを生み出すための不動産投資をしたり

株式を買って、配当をもらおうとは思いません。





たぶん今のところ、私は資産10億を目指すのが目標なのですが

その過程が楽しくてしょうがない。

目標を持って生きるのは、これだからやめられない。




しかし10億手に入れた時に、どうするのか?

みなさんそれぞれ答えは違うでしょうが、その問いに即答できない自分がいます。




もしその地点に到達したら、次は名声が欲しくなるのかな。

うーん。。。。たぶん10億を目指している状態が、一番心地よいですね。




まあ人間は常にストレスを意識的に作り出す生き物なので

また何らかのストレスという名の目標をつくろうとするんだと思います。



けっこうお金持ちになった社長さんが、トライアスロンとか

エベレスト登頂とか目指すのは、それのような気がします。


今日はなんだか、混沌とした内容になってしまいました。





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マクフライ1983

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【所有資産】
長野アパ1棟(14年12月/800万)
千葉戸建1号(15年2月/275万)
千葉戸建2号(15年11月/560万)
群馬アパ2号(16年4月/3000万)
千葉戸建3号(17年1月/350万)
千葉戸建4号(17年2月/320万)
千葉アパ3号(17年4月/2100万)

1983年生まれ(現在33歳)。現在、家賃収入93万円/月・返済比率30%台。同志社大学商学部卒・既婚・子なし。

IT企業に就職し、20代は遊び過ぎて借金をつくる。サービス業に転職し、28歳で投資を思い立って株トレードで一発逆転を狙うが、大惨敗で借金が100万円を超える。

結婚後、圧倒的な固定費削減で収支を改善し、なんとか収支プラテン。2014年末から不動産投資をスタート。2016年7月、不動産投資を始めてから約1年半でサラリーマンリタイア達成。


【思想/価値観】

・人生は短い、全力でenjoyする。
・かっこいい大人になる。
・新しい可能性を追求する。
・圧倒的な自己成長を求める。
・逃げずに挑戦すること。
・とにかくスピードで勝つ。
・神は細部に宿る。
・雑音は聞かない。
・勉強し結果を出す。
・人と比較しない。傲慢にならない。
・何かを捨てた時に、何かを得る。
・与える。周りにいい影響を及ぼす。

【目標】
      
〈2019年までの計画〉
14年(31歳)アパ1棟★達成
15年(32歳)戸建2戸購入★達成
16年(33歳)アパ1棟&マイホーム★達成
17年(34歳)CF60万 目標!
18年(35歳)CF75万 目標!
19年(36歳)CF100万 目標!


〈2023年までの計画〉 
(40歳)資産3億、月CF200万円

〈2028年までの計画〉
(45歳)資産6億、月CF400万円
★ハワイに別荘を買う

〈2033年までの計画〉
資産15億(不動産12億、現金3億)

【やりたいことリスト】

筋トレ、サーフィン、世界中を旅する、沖縄と北海道とハワイに別荘を持つ、国内を車で旅する、釣りざんまい、船舶免許を取る、旧友に会う、親孝行する

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対象:まだ1棟目を買えていない方

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所有物件
木造アパート/1LDK×4世帯/2014年12月購入/平成3年築
[利回り18.6%]満室
木造戸建て/4LDK/2015年2月購入/平成元年築
[利回り17.8%]満室
木造戸建て/5LDK/2015年11月購入/S57年築
[利回り:13.3%]満室
木造アパート/1K×10世帯/2016年4月購入/平成2年築
[利回り:13.7%]満室
木造戸建て/2LDK/2017年1月購入/平成2年築
[利回り:17.1%]満室
木造戸建て/4LDK/2017年2月購入/昭和62年築
[利回り:16.8%]満室
木造アパート/1K×6世帯/2017年4月購入/平成18年築
[利回り:13.6%]満室
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利回り
=年間賃料÷(物件価格+リフォーム費)
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