最速リタイアするための目標設定と走り方




わたしが、このブログを始めたのが5年前(2011年)なのですが

その頃は借金がありました。

たしか、120万円くらいだったと思います。





コツコツ返済を頑張りましたが

結婚式、ハネムーンなどの費用も重なって返済が進まず

当時は精神的に、辛かったのを思い出します。





そこから頭金をなんとか溜めながら不動産を購入し

何も分からない中、必死でアパート運営をスタートしました。

借金返済と、リフォーム費用の捻出は、かなり大変でした。




無事アパートや戸建てが満室になり

キャッシュフローも出るようになりました。

その甲斐あって、2014年の終わりに、借金はすべて完済しました。






そこから新たな目標として、、、

”2017年にリタイア”という目標を掲げて、走り続けましたが

1年早い、今年、思い切ってリタイアしてしまいました。。。

ここまで不動産投資を始めてから1年半しか経っていません。





わたしは、ど田舎の地方に現在住んでいて、サラリーマンでしたが

サービス業の年収400万円くらいで、どこの銀行も投資ローンなど

貸してくれる身分ではありません。





それでも頭金を捻出して、小さな戸建てなど不動産を購入し

その不動産を今度は担保にして融資を引いて、アパートを購入し

キャッシュフローを徐々に増やしていきました。






まだ道半ばではありますが、たった数年で人間は

変わることができるということを身を持って学びました。

これだけ低属性でも、手持ちのお金が無くても、です。





私の目標設定の方法ですが、シンプルです。






まずはかなり高い目標を掲げます。

普通なら無理だろ、というレベルです(無理すぎてもダメですが)





1年くらいのスパンが一番良いと思います。

ポイントはキャッシュ・フローや資産額など

「明確な数字」で設定することです。





そこからは目標数値達成のために、手段のブレストと

日々の努力の繰り返しです。





世の中には、、、、、

目標をおいた後に、どのように達成していけば分からない人が多いです。





特に、大変なのは「達成手段」かと思いますが、、、、

努力を繰り返しながら試行錯誤して、より良い方法を試していくと

ある時、自分の思考がスパークしてアイデアが浮かんだり

周りに助けてくれる人が現れたりすることがあります。






大切なのは、、、、、

自分の頭で考えて多少の労力を掛けながらも

とにかく前に進み続けることだと思います。





私の場合は、エクセルに目標数値と達成方法と日々の節約手法を

書いたり、収支は絶対に大きくぶれないよう、未来の支出も完璧に

把握しながら「お金の全体の運用」を、把握するように心がけました。

今もこれは続けています。






自分の頭でシュミレーションを繰り返し、考えること無しには

明るい未来は開けていきません。





高いストレッチ目標を掲げて、それを追いかけるうちに

いつのまにかトンネルの先に光が見えたり

達成に近づく実感が湧いてくるものです。





私の2017年の目標は、まためちゃめちゃ高い目標を作りました。




ただし、まだ手段は完全にクリアになっていません。

現在進行形で、手段を、唸りながら考えています。

しかしこれが楽しいです。




具体的な内容は、また後日、ご報告したいと思います。


自由な人生を手に入れる教科書 おすすめの電子書籍(読み物)です♪

コメント

コメントの投稿


非公開コメント

◆運営サイト◆

お金と資産形成を発信するメディア


あすなろLIFE」も連載中!

 

ヘッダー画像

http://www.asunarolife.net/
◆おすすめ記事◆

(はじめに)自己紹介

★2016年目標(ここまでいくぞ!)

★人生の転機となった成功体験

★私の不動産投資戦略〜序章

★続・私の不動産投資戦略

不動産投資の新着記事へ
著者プロフィール

マクフライ1983

Author:マクフライ1983
当ブログはリンクフリーです。
(中傷/不快コメントは削除します)

にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ
にほんブログ村


【所有資産】
長野アパ1棟(14年12月/800万)
千葉戸建1号(15年2月/275万)
千葉戸建2号(15年11月/560万)
群馬アパ2号(16年4月/3000万)
千葉戸建3号(17年1月/350万)
千葉戸建4号(17年2月/320万)

1983年生まれ(現在33歳)。

IT企業に就職し、20代は遊び過ぎて借金をつくる。サービス業に転職し、28歳で投資を思い立って株トレードで一発逆転を狙うが、大惨敗で借金が100万円を超える。

結婚後、圧倒的な固定費削減で収支を改善し、なんとか収支プラテン。2014年末から不動産投資をスタート。低属性にも関わらず、3年でサラリーマンをリタイアするチャレンジングな目標に向けて邁進。2016年7月、不動産投資を始めてから約1年半でサラリーマンリタイア達成。現在、家賃収入65万円/月。9月ブログ事業を開始。


【思想/価値観】

・人生は短い、全力でenjoyする。
・かっこいい大人になる。
・新しい可能性を追求する。
・圧倒的な自己成長を求める。
・逃げずに挑戦すること。
・とにかくスピードで勝つ。
・神は細部に宿る。
・雑音は聞かない。
・勉強し結果を出す。
・人と比較しない。傲慢にならない。
・何かを捨てた時に、何かを得る。
・与える。周りにいい影響を及ぼす。

【目標】
      
〈2017年までの計画〉
14年(31歳)アパ1棟★達成
15年(32歳)戸建2戸購入★達成
16年(33歳)アパ1棟&マイホーム★達成
17年(34歳)CF70万&親孝行旅行

〈2018年までの計画〉
(35歳)月CF100万円

〈2023年までの計画〉 
(40歳)資産2億、月CF200万円

〈2028年までの計画〉
(45歳)資産5億、月CF500万円
ハワイに別荘を買う

〈2033年までの計画〉
50歳までにビリオネアになる
資産10億(不動産9億、現金1億)
ハワイに移住する

【戦略】

①年間500万円を不動産に投資
②CF100万円から繰上返済スタート
③法人化と自己資本比率の改善
④法人プロパー融資で規模拡大

【やりたいことリスト】

筋トレ、サーフィン、世界中を旅する、沖縄と北海道に別荘を持つ、国内を車で旅する、釣りざんまい、船舶免許を取る、旧友に会う、親孝行する

にほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ
にほんブログ村

マクフライへ問い合わせ・質問
メールで質問等はこちらへどうぞ
所有物件
木造アパート/1LDK×4世帯/2014年12月購入/平成3年築
[利回り18.6%]満室
木造戸建て/4LDK/2015年2月購入/平成元年築
[利回り17.8%]満室
木造戸建て/5LDK/2015年11月購入/S57年築
[利回り:13.3%]満室
木造アパート/1K×10世帯/2016年4月購入/平成2年築
[利回り:13.7%]満室
木造戸建て/2LDK/2017年1月購入/平成2年築
[利回り:17.1%]満室
木造戸建て/4LDK/2017年2月購入/昭和62年築
[利回り:16.8%]満室
木造アパート/1K×6世帯/2017年4月購入/平成18年築
[利回り:13.6%]5/6入居
-------------------------------
利回り
=年間賃料÷(物件価格+リフォーム費)
最新記事
カテゴリ
リンク
ランキング
月別アーカイブ