日経急落。アベノミクス終了!?常に種まきを。





日銀の追加緩和無しで、一気に為替が104円台まで落っこちました

106円から下がりましたので、2円ほど落ちました

(これでもチャイナショックの5円くらい落ちたときよりマシですが)





昨日のマザーズの下げ(1日で10%)に加えてこれですから

長期投資家にはきつい展開です





この後もイギリスのEU離脱問題がありますので

今月は下値模索の展開だと思います





中期的には、物価も下がりそうなので

安倍政権にも暗曇が立ちこめています





当分、日本経済に良いビッグニュースは出ないでしょうし

オリンピック前年には相場は下がるというのが、過去どの開催国の

経済指標を見ても明確なので、今後はダウントレンド必死です






もう、超スーパー異次元ミラクル緩和をやらないと

為替をあげるのはむずかしいかもしれませんw





良いニュースは訪日外国人が増えていることくらいでしょう




でも景気が下がれば、不動産も安く買えるようになるかもしれませんし

海外旅行も安く行けるようになります。

そして、私の夢の車「ポルシェ」を買うころには、円高になって

少しは価格が下がればいいなと思います。

(これはまだいつになるか分かりませんが。。。)



****



さて今日は仕事が終わって、今後3年の重点戦略を考えていました。



収入源を増やすことを第一に、不動産投資以外にもいくつか事業を

進めて行きたいと思います。




最初はスズメの涙ほどの収入でしょうが、数年後を見据えた投資

というものは絶対に必要です。



逆に、数年後を見据えて、何もやっていない状態は

考えることをやめているのと一緒。




常に種を蒔いていこうと思います!

そして来月一瞬のセミリタイア生活に突入するからこそ

チャレンジ精神で、再度奮起してやっていこうと思います。




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【所有不動産】
長野アパ1棟(14年12月/800万)
千葉戸建1号(15年2月/275万)
千葉戸建2号(15年11月/560万)
群馬アパ2号(16年4月/3000万)
千葉戸建3号(17年1月/350万)
千葉戸建4号(17年2月/320万)
千葉アパ3号(17年4月/2100万)

1983年生まれ。現在、家賃収入93万円/月・返済比率30%台。

IT企業に就職し、20代は遊び過ぎて借金をつくる。サービス業に転職し、28歳で投資を思い立って株トレードで一発逆転を狙うが、大惨敗で借金が100万円を超える。

結婚後、圧倒的な固定費削減で収支を改善し、なんとか収支プラテン。2014年末から不動産投資をスタート。2016年7月、不動産投資を始めてから約1年半でサラリーマンリタイア達成。


【思想/価値観】
・人生は短い、全力で楽しむ。
・新しい可能性を追求する。
・圧倒的な自己成長を求める。
・逃げずに挑戦する。
・即断即決スピード重視。
・神は細部に宿る。
・雑音は聞かない。
・勉強し結果を出す。
・人と比較しない。傲慢にならない。
・何かを捨てた時に、何かを得る。
・与える。周りにいい影響を及ぼす。
・かっこいい大人になる。

【長期目標】
18年(35歳)CF70万
19年(36歳)CF85万
23年(40歳)CF100万円
28年(45歳)CF300万円、現金1億
33年(50歳)CF500万円、現金3億

【やりたいことリスト】
筋トレ、サーフィン、世界中を旅する、沖縄と北海道とハワイに別荘を持つ、国内を車で旅する、釣りざんまい、船舶免許を取る、旧友に会う、親孝行する

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木造アパート/1LDK×4世帯/2014年12月購入/平成3年築
[利回り18.6%]
木造戸建て/4LDK/2015年2月購入/平成元年築
[利回り17.8%]
木造戸建て/5LDK/2015年11月購入/S57年築
[利回り:13.3%]
木造アパート/1K×10世帯/2016年4月購入/平成2年築
[利回り:13.7%]
木造戸建て/2LDK/2017年1月購入/平成2年築
[利回り:17.1%]
木造戸建て/4LDK/2017年2月購入/昭和62年築
[利回り:16.8%]
木造アパート/1K×6世帯/2017年4月購入/平成18年築
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木造戸建て/5LDK+納戸2/2018年4月購入/平成元年築
[利回り:15.9%]
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=年間賃料÷(物件価格+リフォーム費)
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