職場で起こる嫌なこと。物件価格が高い。


会社に通勤すると、毎日のように

「嫌なこと」「ストレスに感じること」があります。



特に私の部署は、年配が多く、スキルがあるのは助かっていますが

もの言うアルバイトが多く、手こずることが多いです。



今日もそんなストレスに感じることがあり、サラリタまでこれが続くのかと思うと

気が重くなりそうなのですが、考え方を変えました。



会社にいるかぎり、嫌なことやストレスなことがあって当たり前。

トラブルや困ったことがない方がおかしい。



そんな風に考えるようにしています。

嫌なことを楽しもう、という境地までには至れませんが

嫌なことが、起こるのは当たり前、と考えると

幾分でも、気持ちがやわらぐというものです。




ストレス、トラブル、どうせまた起こるんでしょ、とね。

小さなストレスも溜まると、けっこう大変なので、あとは自分の時間を大切に息抜きすることですね。



***



さて不動産投資の物件情報はあいかわらず毎日見ていますが

私が不動産投資を始めた頃より、やっぱり価格が上がっている気がします。



売り手市場、と言っても、買い手がいなければ意味がありませんが

その価格で買っている人が現にいるのでしょうね。

私なら、そんな値段で、そんな立地の物件は、絶対買わない

というレベルでも売れているようです。



私は、ずっと都市部の積算評価の出る戸建てを見ていますが

なかなか良い条件の物件は出てきませんね。

まあこの積み重ねが、半年に一回くらいのチャンスを得られればと

ひたすら毎日、物件情報の精査です。









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コメント

No title

サラリーマンの給料は我慢料、とはよく言ったものですね。
以前フリーダイヤルを取る仕事で毎日のようにモンスタークレーマーみたいなの相手してたことがありましたが、こいつらの相手で自分の給料が出てるんだと思ったら不通の話し相手に思えてきましたよ。

Re: No title

招き猫の右手さん

電話のクレーマーも毎日相手をしていると慣れるのですね。

私も、いずれ我慢の限界が来ると思いますがやれるところまで頑張ります。

私は我慢する力が弱い気がするのでそう遠くない日に辞めると思いますがw

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マクフライ1983

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【所有資産】
長野アパ1棟(14年12月/800万)
千葉戸建1号(15年2月/275万)
千葉戸建2号(15年11月/560万)
群馬アパ2号(16年4月/3000万)
千葉戸建3号(17年1月/350万)
千葉戸建4号(17年2月/320万)
千葉アパ3号(17年4月/2100万)

1983年生まれ(現在33歳)。

IT企業に就職し、20代は遊び過ぎて借金をつくる。サービス業に転職し、28歳で投資を思い立って株トレードで一発逆転を狙うが、大惨敗で借金が100万円を超える。

結婚後、圧倒的な固定費削減で収支を改善し、なんとか収支プラテン。2014年末から不動産投資をスタート。低属性にも関わらず、3年でサラリーマンをリタイアするチャレンジングな目標に向けて邁進。2016年7月、不動産投資を始めてから約1年半でサラリーマンリタイア達成。現在、家賃収入93万円/月。9月ブログ事業を開始。


【思想/価値観】

・人生は短い、全力でenjoyする。
・かっこいい大人になる。
・新しい可能性を追求する。
・圧倒的な自己成長を求める。
・逃げずに挑戦すること。
・とにかくスピードで勝つ。
・神は細部に宿る。
・雑音は聞かない。
・勉強し結果を出す。
・人と比較しない。傲慢にならない。
・何かを捨てた時に、何かを得る。
・与える。周りにいい影響を及ぼす。

【目標】
      
〈2017年までの計画〉
14年(31歳)アパ1棟★達成
15年(32歳)戸建2戸購入★達成
16年(33歳)アパ1棟&マイホーム★達成
17年(34歳)CF60万&カードローン返済

〈2018年までの計画〉
(35歳)月CF100万円

〈2023年までの計画〉 
(40歳)資産2億、月CF200万円

〈2028年までの計画〉
(45歳)資産5億、月CF500万円
ハワイに別荘を買う

〈2033年までの計画〉
50歳までにビリオネアになる
資産10億(不動産9億、現金1億)
ハワイに移住する

【戦略】

①年間500万円を不動産に投資
②CF100万円から繰上返済スタート
③法人化と自己資本比率の改善
④法人プロパー融資で規模拡大

【やりたいことリスト】

筋トレ、サーフィン、世界中を旅する、沖縄と北海道に別荘を持つ、国内を車で旅する、釣りざんまい、船舶免許を取る、旧友に会う、親孝行する

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所有物件
木造アパート/1LDK×4世帯/2014年12月購入/平成3年築
[利回り18.6%]満室
木造戸建て/4LDK/2015年2月購入/平成元年築
[利回り17.8%]満室
木造戸建て/5LDK/2015年11月購入/S57年築
[利回り:13.3%]満室
木造アパート/1K×10世帯/2016年4月購入/平成2年築
[利回り:13.7%]満室
木造戸建て/2LDK/2017年1月購入/平成2年築
[利回り:17.1%]満室
木造戸建て/4LDK/2017年2月購入/昭和62年築
[利回り:16.8%]満室
木造アパート/1K×6世帯/2017年4月購入/平成18年築
[利回り:13.6%]満室
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利回り
=年間賃料÷(物件価格+リフォーム費)
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