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戸建て初入金。しかし問題発生。


今日ふと自分の口座残高を見ると

入金がありました。



千葉の戸建てより初入金がありました。

金額は24,800円です。

5万円くらいで貸していますが、リフォーム代が引かれているので

今月は減額です。




まあ、なんにしても初入金。

良かった良かったと思っていたら、早速、問題が一つ発生。

その戸建ての2階に蜂の巣ができたらしいです。



便利屋に駆除依頼したら15,000円+高所作業代2,000円とのこと。

対応も良かったし、今日明日で即駆除してくれるらしいので依頼。




貸家業は急な出費がかかります。

常にそれに耐えられるだけのキャッシュが手元にないといけませんね。



今はアパートと戸建てだけですが、将来資産が殖えれば、キャッシュの存在が必要になりますので

蓄えは常につくっておこうと思います。








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マクフライ1983

Author:マクフライ1983
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【所有不動産】
長野アパ1棟(14年12月/800万)
千葉戸建1号(15年2月/275万)
千葉戸建2号(15年11月/560万)
群馬アパ2号(16年4月/3000万)
千葉戸建3号(17年1月/350万)
千葉戸建4号(17年2月/320万)
千葉アパ3号(17年4月/2100万)
千葉戸建5号(18年4月/550万)

1983年生まれ。現在、家賃収入約100万/月・返済比率30%台。

IT企業に就職し、20代は遊び過ぎて借金をつくる。サービス業に転職し、28歳で投資を思い立って株トレードで一発逆転を狙うが、大惨敗で借金が100万円を超える。

結婚後、圧倒的な固定費削減で収支を改善。2014年末から不動産投資をスタート。2016年7月、不動産投資を始めてから約1年半でサラリーマンリタイア。2018年不動産管理法人を設立。現在はネット事業、知人の事業へも出資してます。

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【思想/価値観】
・人生は短い、全力で楽しむ。
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【長期目標】
18年(35歳)CF70万/月
19年(36歳)CF85万/月
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33年(50歳)CF500万円/月

【やりたいことリスト】
筋トレ、サーフィン、世界中を旅する、沖縄と北海道とハワイに別荘を持つ、国内を車で旅する、釣りざんまい、船舶免許を取る、旧友に会う、親孝行する

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所有物件
木造アパート/1LDK×4世帯/2014年12月購入/平成3年築
[利回り18.6%]
木造戸建て/4LDK/2015年2月購入/平成元年築
[利回り17.8%]
木造戸建て/5LDK/2015年11月購入/S57年築
[利回り:13.3%]
木造アパート/1K×10世帯/2016年4月購入/平成2年築
[利回り:13.7%]
木造戸建て/2LDK/2017年1月購入/平成2年築
[利回り:17.1%]
木造戸建て/4LDK/2017年2月購入/昭和62年築
[利回り:16.8%]
木造アパート/1K×6世帯/2017年4月購入/平成18年築
[利回り:13.6%]
木造戸建て/5LDK+納戸2/2018年4月購入/平成元年築
[利回り:14.8%]
木造戸建て/4LDK/2019年4月購入/昭和55年築
[利回り:20%]
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利回り
=年間賃料÷(物件価格+リフォーム費)
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