組織は大変ですね。。。


先日、会社で前期の評価面談がありました。




私の会社は、自分からやったことのアピール面談形式なのですが

こういうのは本当に苦手です。。。。




本当にその人がやったことの成果なんて、正確に測れるわけないですからね。

分かりやすい、目立つ事をやれば、評価は上がりますし

地味な事であれば、評価されません。




しかも評価するのはいいですが、お給料へのインパクトは大したことないですからね。

うちの会社はサービス業会でも、かなり過重労働の会社なのですが

最近、外部のコンサルに提案されたのか知りませんが

”良い会社になるための、世界基準”みたいなものを導入したらしいです。




まあ離職率が高いとか、鬱になる社員がいるとか、給料が低い不満の声が多いとか(私ですw)

そんなことが裏側にあるのでしょう。




まあこんな会社でも、首切りは基本ありませんし日本的な価値観の会社ですし

サービス業特有の肉体労働ではありますが、常識的な考え方をする会社なので

私もリタイアするまでは、よっぽどの事が無い限り、この会社とお付き合いすることになると思います。




今の所、会社からある程度期待されてもいるので

それはありがたいことだと認識しています。





人を適正に評価して、適正な報酬を出す、というのは、会社の基本ですが

社員はいつまで経っても、会社の求めるような働きはしませんし

逆に、社員が求めるような待遇や給料を、会社が出す事は永遠にないでしょう。





労働の主従関係というのは、いつの時代も、双方納得というのは難しいのでしょうかね。







これが勝ち組み企業なら違って来るのかもしれませんが

社員の過重労働によって、なんとかポジションを成立させている会社だと

社員に期待するより、人を変える方が早い、というマインドになっちゃう面があるのも事実。

そうして、いつも人の入れ替えが激しくなって、仕組みもできず、同じ所で苦労する会社の完成です。





小さい会社だとこれは許されますが、会社が大きくなっていく中では

積極的に、会社が社員のことを考えて、人を育てて、長く働いてくれる環境を構築しないと

社員はいつまで経っても、会社のために仕事を本気ではやりませんし

社員による成果が上げられなければ、結局は、偉大な会社にもなれないと思います。





我が社は、その発展途上にあるのだと思います。




組織は大変ですね。

サラリーマンリタイアすると、個人勝負になりますが、私にとっては

やっぱり、それが一番気楽だなと思います。




今回の評価により逆に、

早く、個人勝負できるよう、また頑張ろう、とリタイアへの憧れが強くなりました。




****




今日は、客付け会社に行って、物件の客付け方法を相談して来ました。




気づいたら1時間も話し込んでしまいましたが、前向きに入居付けに

動いて頂けそうで、だいぶ気持ち的にもスッキリしました。

(決まらないストレスだけありましたが。)




広告料も2ヶ月にしたので

ぜひ今月中に空室を埋めるべく、頑張って頂きたいと思います。



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マクフライ1983

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【所有資産】
長野アパ1棟(14年12月/800万)
千葉戸建1号(15年2月/275万)
千葉戸建2号(15年11月/560万)
群馬アパ2号(16年4月/3000万)
千葉戸建3号(17年1月/350万)
千葉戸建4号(17年2月/320万)

1983年生まれ(現在33歳)。

IT企業に就職し、20代は遊び過ぎて借金をつくる。サービス業に転職し、28歳で投資を思い立って株トレードで一発逆転を狙うが、大惨敗で借金が100万円を超える。

結婚後、圧倒的な固定費削減で収支を改善し、なんとか収支プラテン。2014年末から不動産投資をスタート。低属性にも関わらず、3年でサラリーマンをリタイアするチャレンジングな目標に向けて邁進。2016年7月、不動産投資を始めてから約1年半でサラリーマンリタイア達成。現在、家賃収入65万円/月。9月ブログ事業を開始。


【思想/価値観】

・人生は短い、全力でenjoyする。
・かっこいい大人になる。
・新しい可能性を追求する。
・圧倒的な自己成長を求める。
・逃げずに挑戦すること。
・とにかくスピードで勝つ。
・神は細部に宿る。
・雑音は聞かない。
・勉強し結果を出す。
・人と比較しない。傲慢にならない。
・何かを捨てた時に、何かを得る。
・与える。周りにいい影響を及ぼす。

【目標】
      
〈2017年までの計画〉
14年(31歳)アパ1棟★達成
15年(32歳)戸建2戸購入★達成
16年(33歳)アパ1棟&マイホーム★達成
17年(34歳)CF70万&親孝行旅行

〈2018年までの計画〉
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〈2023年までの計画〉 
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〈2028年までの計画〉
(45歳)資産5億、月CF500万円
ハワイに別荘を買う

〈2033年までの計画〉
50歳までにビリオネアになる
資産10億(不動産9億、現金1億)
ハワイに移住する

【戦略】

①年間500万円を不動産に投資
②CF100万円から繰上返済スタート
③法人化と自己資本比率の改善
④法人プロパー融資で規模拡大

【やりたいことリスト】

筋トレ、サーフィン、世界中を旅する、沖縄と北海道に別荘を持つ、国内を車で旅する、釣りざんまい、船舶免許を取る、旧友に会う、親孝行する

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木造アパート/1LDK×4世帯/2014年12月購入/平成3年築
[利回り18.6%]満室
木造戸建て/4LDK/2015年2月購入/平成元年築
[利回り17.8%]満室
木造戸建て/5LDK/2015年11月購入/S57年築
[利回り:13.3%]満室
木造アパート/1K×10世帯/2016年4月購入/平成2年築
[利回り:13.7%]満室
木造戸建て/2LDK/2017年1月購入/平成2年築
[利回り:17.1%]満室
木造戸建て/4LDK/2017年2月購入/昭和62年築
[利回り:●%]リフォーム中
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