内見1組目でお申し込み頂きました


本日、朝一で、、、

千葉の戸建ての客付けをお願いしているE社から連絡有り

「戸建てのお申し込みをいただきました!」

と連絡がありました。




入居付けをお願いしてから、まだ1週間経っていないので、びっくりです。




1棟目アパートは、千葉より数100倍は、ど田舎ですが

リフォーム終了してから空室が埋まるまで2ヶ月近くかかりました。

今回は、あまりの早さに逆に、ちょっと拍子抜けしました。。。





しかもなんと!

今回は、内見1組目のお客様でお申込みです。



賃貸需要が違うと、こうも違うのでしょうか。

アクセントクロスと、カッティングシートが効いたのかもしれませんが。






お申込頂いたのはファミリーで、小学生のお子様がいるご家庭でした。

ターゲットも、狙い通りでバッチリです。

あとは、長く住んでいただければいいなと思いますが、こればかりは分かりません。






24日に、エアコン取り付けや玄関掃除と、ウッドデッキのペンキ塗りにいく予定でしたので

その前にお申し込みいただけたことはとても良かったです。





DIYや掃除で、遅くなり、夜の11時頃にコンビニの御飯を

妻と二人でレンタカーの車内で食べた、苦労の甲斐がありました。




まずは入居付けいただいた不動産会社さんに

お礼の差し入れを持っていこうと思います!




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コメント

うわ、朝から他人事ですが興奮してしまいましたー(=゚ω゚)ノ
一軒家でもこんな早く決まるなんてびっくり。
頑張ってるかいありましたねー。
これからも毎日みて応援してまーす。

Re: タイトルなし

プスプスさん

今回の物件は、スーパーが少し離れたところにあるなど
生活利便性が劣る戸建てだったので、もう少し苦戦すると
思っていました。

運が良かっただけかもしれませんので
これに満足せず頑張りたいと思います。
応援ありがとうございます!

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マクフライ1983

Author:マクフライ1983
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【所有資産】
長野アパ1棟(14年12月/800万)
千葉戸建1号(15年2月/275万)
千葉戸建2号(15年11月/560万)
群馬アパ2号(16年4月/3000万)
千葉戸建3号(17年1月/350万)
千葉戸建4号(17年2月/320万)

1983年生まれ(現在33歳)。

IT企業に就職し、20代は遊び過ぎて借金をつくる。サービス業に転職し、28歳で投資を思い立って株トレードで一発逆転を狙うが、大惨敗で借金が100万円を超える。

結婚後、圧倒的な固定費削減で収支を改善し、なんとか収支プラテン。2014年末から不動産投資をスタート。低属性にも関わらず、3年でサラリーマンをリタイアするチャレンジングな目標に向けて邁進。2016年7月、不動産投資を始めてから約1年半でサラリーマンリタイア達成。現在、家賃収入65万円/月。9月ブログ事業を開始。


【思想/価値観】

・人生は短い、全力でenjoyする。
・かっこいい大人になる。
・新しい可能性を追求する。
・圧倒的な自己成長を求める。
・逃げずに挑戦すること。
・とにかくスピードで勝つ。
・神は細部に宿る。
・雑音は聞かない。
・勉強し結果を出す。
・人と比較しない。傲慢にならない。
・何かを捨てた時に、何かを得る。
・与える。周りにいい影響を及ぼす。

【目標】
      
〈2017年までの計画〉
14年(31歳)アパ1棟★達成
15年(32歳)戸建2戸購入★達成
16年(33歳)アパ1棟&マイホーム★達成
17年(34歳)CF70万&親孝行旅行

〈2018年までの計画〉
(35歳)月CF100万円

〈2023年までの計画〉 
(40歳)資産2億、月CF200万円

〈2028年までの計画〉
(45歳)資産5億、月CF500万円
ハワイに別荘を買う

〈2033年までの計画〉
50歳までにビリオネアになる
資産10億(不動産9億、現金1億)
ハワイに移住する

【戦略】

①年間500万円を不動産に投資
②CF100万円から繰上返済スタート
③法人化と自己資本比率の改善
④法人プロパー融資で規模拡大

【やりたいことリスト】

筋トレ、サーフィン、世界中を旅する、沖縄と北海道に別荘を持つ、国内を車で旅する、釣りざんまい、船舶免許を取る、旧友に会う、親孝行する

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所有物件
木造アパート/1LDK×4世帯/2014年12月購入/平成3年築
[利回り18.6%]満室
木造戸建て/4LDK/2015年2月購入/平成元年築
[利回り17.8%]満室
木造戸建て/5LDK/2015年11月購入/S57年築
[利回り:13.3%]満室
木造アパート/1K×10世帯/2016年4月購入/平成2年築
[利回り:13.7%]満室
木造戸建て/2LDK/2017年1月購入/平成2年築
[利回り:17.1%]満室
木造戸建て/4LDK/2017年2月購入/昭和62年築
[利回り:●%]リフォーム中
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利回り
=年間賃料÷(物件価格+リフォーム費)
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