運命は勇者に微笑む


ちょっと前の話しのこと。

私は新幹線に乗っていました。



その日は乗車率がかなり高い日で

平日だというのに、自由席は満席。

挙げ句の果てに、車両の連結部分(トイレとかあるところね)にも

人が溢れていました。




混雑するシーズンだからしょうがないか、、、、と思い

指定席券を買わなかったことを少し後悔しながら

最初は立って過ごすしか無いか、と考えていたのですが

「もしかしたら1席くらい空いているんじゃないか」と

思って勇気を持って、車内に入っていきました。



そしたら3列シートの真ん中がポツンと空いていたのです!




この時思ったのは、



「勇気を持って行動すれば道は拓けることがある」

「まわりの人が諦めているときこそチャンス」





というのが私が今まで生きて来た中でも得た教訓です。





今月、私も不動産投資では2棟目を購入することになるのですが

購入直前は、、、

騙されているんじゃないかとか、、、

購入して、大きな瑕疵や修繕必要箇所が見つかったらどうしようとか、、、、

この立地本当に大丈夫か、とか、、、、

いろいろ不安が頭をよぎったりするものですが

最後は「勇気を持って、一歩前に踏み出せば、悪い方には行かない」

と考えています。






それは適当にえいっ!とやるのとは違って

その為には、事前に考えて、考えて、考え尽くして、、、

そして最後は、勇気を持って、一歩踏み出すのが大事かと。





思い切ってやったときは、だいたいうまく行く事も多いものです。

人生そんなものです。

覚悟が決まると、絶妙な力の入れ具合になるんでしょうね。

そしてそうやって結果が出た時の方が、本当に嬉しさを実感できます。





どうせやるなら、楽しんで、考えて、最後は勇気をもって決断すべきです。

人生は一度です。時間は有限です。

今の自分にやれることを実行できるかどうかで

長い年月では大きな差をつけることができるはずです。









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マクフライ1983

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【所有資産】
長野アパ1棟(14年12月/800万)
千葉戸建1号(15年2月/275万)
千葉戸建2号(15年11月/560万)
群馬アパ2号(16年4月/3000万)
千葉戸建3号(17年1月/350万)
千葉戸建4号(17年2月/320万)
千葉アパ3号(17年4月/2100万)

1983年生まれ(現在33歳)。

IT企業に就職し、20代は遊び過ぎて借金をつくる。サービス業に転職し、28歳で投資を思い立って株トレードで一発逆転を狙うが、大惨敗で借金が100万円を超える。

結婚後、圧倒的な固定費削減で収支を改善し、なんとか収支プラテン。2014年末から不動産投資をスタート。低属性にも関わらず、3年でサラリーマンをリタイアするチャレンジングな目標に向けて邁進。2016年7月、不動産投資を始めてから約1年半でサラリーマンリタイア達成。現在、家賃収入93万円/月。9月ブログ事業を開始。


【思想/価値観】

・人生は短い、全力でenjoyする。
・かっこいい大人になる。
・新しい可能性を追求する。
・圧倒的な自己成長を求める。
・逃げずに挑戦すること。
・とにかくスピードで勝つ。
・神は細部に宿る。
・雑音は聞かない。
・勉強し結果を出す。
・人と比較しない。傲慢にならない。
・何かを捨てた時に、何かを得る。
・与える。周りにいい影響を及ぼす。

【目標】
      
〈2017年までの計画〉
14年(31歳)アパ1棟★達成
15年(32歳)戸建2戸購入★達成
16年(33歳)アパ1棟&マイホーム★達成
17年(34歳)CF60万&カードローン返済

〈2018年までの計画〉
(35歳)月CF100万円

〈2023年までの計画〉 
(40歳)資産2億、月CF200万円

〈2028年までの計画〉
(45歳)資産5億、月CF500万円
ハワイに別荘を買う

〈2033年までの計画〉
50歳までにビリオネアになる
資産10億(不動産9億、現金1億)
ハワイに移住する

【戦略】

①年間500万円を不動産に投資
②CF100万円から繰上返済スタート
③法人化と自己資本比率の改善
④法人プロパー融資で規模拡大

【やりたいことリスト】

筋トレ、サーフィン、世界中を旅する、沖縄と北海道に別荘を持つ、国内を車で旅する、釣りざんまい、船舶免許を取る、旧友に会う、親孝行する

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所有物件
木造アパート/1LDK×4世帯/2014年12月購入/平成3年築
[利回り18.6%]満室
木造戸建て/4LDK/2015年2月購入/平成元年築
[利回り17.8%]満室
木造戸建て/5LDK/2015年11月購入/S57年築
[利回り:13.3%]満室
木造アパート/1K×10世帯/2016年4月購入/平成2年築
[利回り:13.7%]満室
木造戸建て/2LDK/2017年1月購入/平成2年築
[利回り:17.1%]満室
木造戸建て/4LDK/2017年2月購入/昭和62年築
[利回り:16.8%]満室
木造アパート/1K×6世帯/2017年4月購入/平成18年築
[利回り:13.6%]満室
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利回り
=年間賃料÷(物件価格+リフォーム費)
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