口座開設が完了しました

投資をするからには目標を。

ということで、、
まずは1年半後までに、負債(車のローンなど)を完済したいです。

これは何が何でも成し遂げないと!

今の生活は返済系の支出が多すぎるんです。
奨学金とかはどうしようもないけど。
(大学時代は、何も考えず生活していたなと思います。。。あとの返済なんて考えず。)

まずは返済系の支出を可能な限り削減しようと思います。
これがファーストステップ。

それにより、収入が支出を超える状態をつくり
投資のための財務基盤をつくります。

投資には、ある程度まとまったお金が必要なことが最近分かってきました。
目標は60歳定年までに、6000万円の資産形成です。

35歳 600万
40歳 1500万
45歳 2500万
50歳 4000万
60歳 6000万

ただしこれは修正可能な目標にしたいと思います。
セミリタイヤも憧れましたし、いろんなブログを読んで良いなと思ったこともありました。

確かに仕事が嫌いな自分もいますが、一方で仕事を楽しむ自分もいる葛藤がありました。
要するに「やらされている仕事」が嫌なだけなんですね。

会社という組織が合わないのは確実なのですが、
自分の好きなことで(それがまだ何かは分かりませんが)働いて
お金を得ることは気持ちのよいことだとは思います。

一度しかない人生で楽しい事もたくさんありますし、やってみたいこともあるので
リタイヤして貧乏生活するのだけが幸せだとは思いません。

一方で、一生、会社に勤めて、子育てして(今はまだ子供はいませんし結婚もしてませんが)
ずっと組織ヒエラルキーの中で、オーナーや社長や株主のために働くという生活も
幸せだとは思えません。

よって結論としては

1.投資により資産形成して、会社を自分の意思で辞められる状態をつくる
2.自分のやりたいテーマを、やりたいときにやってそれがお金に結びつけばベスト
3.貧乏生活ではなく、ある程度のお金を使えるメリハリを生活にもたせられること
 (贅沢な旅行や行楽にお金を使いながら、一方でパンの耳をかじることには抵抗ないので)

今は、経済的自立と、やりたいテーマと、そして家庭(来年結婚する予定)の
3つのバランスをしっかり取れるよう、色々計画を練っています。

セミリタイヤでもなく、お金の亡者でもなく
ある程度のお金の自由と、時間の自由と、家族の幸せを達成することが
私の人生の夢です。

なんていうカッコイイものではありませんが(笑)、
投資は、完全なる初心者ですので、みなさん応援をお願いします。

※本日無事、GMOクリック証券の口座開設が完了しました。

自由な人生を手に入れる教科書 おすすめの電子書籍(読み物)です♪

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マクフライ1983

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【所有資産】
長野アパ1棟(14年12月/800万)
千葉戸建1号(15年2月/275万)
千葉戸建2号(15年11月/560万)
群馬アパ2号(16年4月/3000万)
千葉戸建3号(17年1月/350万)
千葉戸建4号(17年2月/320万)

1983年生まれ(現在33歳)。

IT企業に就職し、20代は遊び過ぎて借金をつくる。サービス業に転職し、28歳で投資を思い立って株トレードで一発逆転を狙うが、大惨敗で借金が100万円を超える。

結婚後、圧倒的な固定費削減で収支を改善し、なんとか収支プラテン。2014年末から不動産投資をスタート。低属性にも関わらず、3年でサラリーマンをリタイアするチャレンジングな目標に向けて邁進。2016年7月、不動産投資を始めてから約1年半でサラリーマンリタイア達成。現在、家賃収入65万円/月。9月ブログ事業を開始。


【思想/価値観】

・人生は短い、全力でenjoyする。
・かっこいい大人になる。
・新しい可能性を追求する。
・圧倒的な自己成長を求める。
・逃げずに挑戦すること。
・とにかくスピードで勝つ。
・神は細部に宿る。
・雑音は聞かない。
・勉強し結果を出す。
・人と比較しない。傲慢にならない。
・何かを捨てた時に、何かを得る。
・与える。周りにいい影響を及ぼす。

【目標】
      
〈2017年までの計画〉
14年(31歳)アパ1棟★達成
15年(32歳)戸建2戸購入★達成
16年(33歳)アパ1棟&マイホーム★達成
17年(34歳)CF70万&親孝行旅行

〈2018年までの計画〉
(35歳)月CF100万円

〈2023年までの計画〉 
(40歳)資産2億、月CF200万円

〈2028年までの計画〉
(45歳)資産5億、月CF500万円
ハワイに別荘を買う

〈2033年までの計画〉
50歳までにビリオネアになる
資産10億(不動産9億、現金1億)
ハワイに移住する

【戦略】

①年間500万円を不動産に投資
②CF100万円から繰上返済スタート
③法人化と自己資本比率の改善
④法人プロパー融資で規模拡大

【やりたいことリスト】

筋トレ、サーフィン、世界中を旅する、沖縄と北海道に別荘を持つ、国内を車で旅する、釣りざんまい、船舶免許を取る、旧友に会う、親孝行する

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所有物件
木造アパート/1LDK×4世帯/2014年12月購入/平成3年築
[利回り18.6%]満室
木造戸建て/4LDK/2015年2月購入/平成元年築
[利回り17.8%]満室
木造戸建て/5LDK/2015年11月購入/S57年築
[利回り:13.3%]満室
木造アパート/1K×10世帯/2016年4月購入/平成2年築
[利回り:13.7%]満室
木造戸建て/2LDK/2017年1月購入/平成2年築
[利回り:17.1%]満室
木造戸建て/4LDK/2017年2月購入/昭和62年築
[利回り:16.8%]満室
木造アパート/1K×6世帯/2017年4月購入/平成18年築
[利回り:13.6%]5/6入居
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利回り
=年間賃料÷(物件価格+リフォーム費)
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