3年リタイアを達成する為にやること、やらないこと


タリーズ



今日も妻と2人で、いつもの作戦会議の場に行ってきました。

私の作戦拠点は、タリーズコーヒー!




今日は3年リタイアを達成する、をテーマに2時間も討論。

『達成するためのやること、やらないこと』を決めました。


◆やること(集中すること)

・物件検索

・物件見学と即座の買い付け

・金融機関とのリレーションづくり

・サラリーマン中は月額30万の貯蓄継続

・デイトレは2人のお休みの日だけやる(2人で売買判断)


◆やらないこと(捨てること)

・共同貯蓄からの旅行は無し(ボーナスや小遣いから支出)

・誕生日プレゼントは無し(食事するだけ)

・一人でデイトレはしない

・無駄なネットサーフィンはしない



以上です。

けっこうシンプルですがこれだけに3年間集中して取り組みます。






意識レベルですが、、、、

本業は不動産投資、副業がサラリーマンです。

でもどちらも全力でやります。




圧倒的な努力をする3年にして、2017年にリタイアしてみせます。




世の中、石橋を叩いて渡らない人が多いのです。

チャレンジして、失敗して、そこから這い上がって成功すればいいだけです。




最初からうまく人は一握り。




でも私はそんなに器用じゃないので簡単には資産形成はできません。

人の何倍も行動して、小さな可能性を大きく育てて行きます!







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コメント

タリーズですか、なかなか豪勢ですね、ウチの奥さんはスターバックスが好きなようですが、高くて余り行きたくないです。
ちなみにエスプレッソメーカーがあれば自宅でも似たようなのは作れちゃいます。
って、コーヒーの話ではなかったですね。
ウチの場合、奥さんが完全に僕に任せている状態で僕一人で考えてます。
彼女は気楽なもんです。

Re: タイトルなし

招き猫の右手さん

タリーズはなかなかいいですよ。
ロイヤルミルクティーがおすすめです。

うちでは夫婦2人でグランデ1杯(480円)と決めているんですが
最低2、3時間はいるのでコスパは悪くないです。

しかも、となりのTSUTAYA書店の本は持ち込み自由なので
投資の本や雑誌等はすべて読み放題。これが大きいですね。

長い時間、1杯のコーヒーで粘るので
お店からはどう思われているか分かりませんがw

ブログ内容いつも参考にしてます。
いままで株のみで資産運用していたのですが、不動産における毎月のキャッシュフローの魅力にひかれて、最近になって物件探し開始しました。
競売と不動産サイトで物件探ししてますが、地方なのでなかなかこれといった物件が出てきませんが。

Re: タイトルなし

チラシの裏さん

こんばんは。
いつもご覧いただきありがとうございます。

物件を見つけるのは骨が折れますよね。

私も最低1時間、時間があるときは2時間くらいは
毎日、物件チェックと収支シュミレーションをしていますが

私もど田舎なので地方のハンデはとても感じますが
根気づよく続けることで見る目も養われていくはずです。

お互い諦めずに頑張りましょう!

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【所有不動産】
長野アパ1棟(14年12月/800万)
千葉戸建1号(15年2月/275万)
千葉戸建2号(15年11月/560万)
群馬アパ2号(16年4月/3000万)
千葉戸建3号(17年1月/350万)
千葉戸建4号(17年2月/320万)
千葉アパ3号(17年4月/2100万)

1983年生まれ。現在、家賃収入93万円/月・返済比率30%台。

IT企業に就職し、20代は遊び過ぎて借金をつくる。サービス業に転職し、28歳で投資を思い立って株トレードで一発逆転を狙うが、大惨敗で借金が100万円を超える。

結婚後、圧倒的な固定費削減で収支を改善し、なんとか収支プラテン。2014年末から不動産投資をスタート。2016年7月、不動産投資を始めてから約1年半でサラリーマンリタイア達成。


【思想/価値観】
・人生は短い、全力で楽しむ。
・新しい可能性を追求する。
・圧倒的な自己成長を求める。
・逃げずに挑戦する。
・即断即決スピード重視。
・神は細部に宿る。
・雑音は聞かない。
・勉強し結果を出す。
・人と比較しない。傲慢にならない。
・何かを捨てた時に、何かを得る。
・与える。周りにいい影響を及ぼす。
・かっこいい大人になる。

【長期目標】
18年(35歳)CF70万
19年(36歳)CF85万
23年(40歳)CF100万円
28年(45歳)CF300万円、現金1億
33年(50歳)CF500万円、現金3億

【やりたいことリスト】
筋トレ、サーフィン、世界中を旅する、沖縄と北海道とハワイに別荘を持つ、国内を車で旅する、釣りざんまい、船舶免許を取る、旧友に会う、親孝行する

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所有物件
木造アパート/1LDK×4世帯/2014年12月購入/平成3年築
[利回り18.6%]
木造戸建て/4LDK/2015年2月購入/平成元年築
[利回り17.8%]
木造戸建て/5LDK/2015年11月購入/S57年築
[利回り:13.3%]
木造アパート/1K×10世帯/2016年4月購入/平成2年築
[利回り:13.7%]
木造戸建て/2LDK/2017年1月購入/平成2年築
[利回り:17.1%]
木造戸建て/4LDK/2017年2月購入/昭和62年築
[利回り:16.8%]
木造アパート/1K×6世帯/2017年4月購入/平成18年築
[利回り:13.6%]
木造戸建て/5LDK+納戸2/2018年4月購入/平成元年築
[利回り:15.9%]
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利回り
=年間賃料÷(物件価格+リフォーム費)
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