11月1週目が今年最大の戦い


私の保有株一本勝負が、日経の好調を背景に

+40円ほどにまでなってきました。



相変わらず出来高は1000株以下ですが。。。。。

11月1週目の決算では高く飛躍してくれることを望みます。



この銘柄が狙い通りに上抜ければ、年内100万貯蓄目標は

あとは毎月の給与積立てだけで、達成できます。

来年末には600万円貯蓄目標があるので、どれだけ上積みできるかです。

あまりリスクは取りすぎないように堅実に行きたいと思いますが。


***


さて私の貯蓄方法ですが

来年からは毎月20万円の給与天引きで貯蓄していきます。

あとはボーナス8割充当で、300万円は達成します。

これだけだと今年の貯蓄を合わせても400万円ほどです。




目標額には、あと200万円足りません。




ここに来月購入するアパートの収入が入りますが

初年度はリフォームや修繕費がかかるので減価償却を入れても

大したことはないでしょう。頑張っても450万円ほどかと。



あと150万円はどうするか。

これを解決するポイントは、、、2棟目アパートと株取引です。




450万円までは成行きで行けますが、あとこの150万円を埋めるには

追加の投資を行う必要があります。

当たり前ですが取ったリスク以上のリターンはありませんから。

リスクとリターンを考えて、許容範囲内で、確実に利益を積み重ねられると判断すれば

勇気をもってやっていきたいと思います。



それには自分も成長しなければいけませんし、経済情勢や世の中の流れ

個別株の動きをしっかり掴む必要があります。



一日一日全力で、今できることを、後悔しないように、最速で実行する

明日は仕事がお休みなので、先日届いた不動産投資の新刊を読むのが楽しみです。

自由な人生を手に入れる教科書 おすすめの電子書籍(読み物)です♪

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マクフライ1983

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【所有資産】
長野アパ1棟(14年12月/800万)
千葉戸建1号(15年2月/275万)
千葉戸建2号(15年11月/560万)
群馬アパ2号(16年4月/3000万)
千葉戸建3号(17年1月/350万)
千葉戸建4号(17年2月/320万)
千葉アパ3号(17年4月/2100万)

1983年生まれ(現在33歳)。現在、家賃収入93万円/月・返済比率30%台。同志社大学商学部卒・既婚・子なし。

IT企業に就職し、20代は遊び過ぎて借金をつくる。サービス業に転職し、28歳で投資を思い立って株トレードで一発逆転を狙うが、大惨敗で借金が100万円を超える。

結婚後、圧倒的な固定費削減で収支を改善し、なんとか収支プラテン。2014年末から不動産投資をスタート。2016年7月、不動産投資を始めてから約1年半でサラリーマンリタイア達成。


【思想/価値観】

・人生は短い、全力でenjoyする。
・かっこいい大人になる。
・新しい可能性を追求する。
・圧倒的な自己成長を求める。
・逃げずに挑戦すること。
・とにかくスピードで勝つ。
・神は細部に宿る。
・雑音は聞かない。
・勉強し結果を出す。
・人と比較しない。傲慢にならない。
・何かを捨てた時に、何かを得る。
・与える。周りにいい影響を及ぼす。

【目標】
      
〈2019年までの計画〉
14年(31歳)アパ1棟★達成
15年(32歳)戸建2戸購入★達成
16年(33歳)アパ1棟&マイホーム★達成
17年(34歳)CF60万 目標!
18年(35歳)CF75万 目標!
19年(36歳)CF100万 目標!


〈2023年までの計画〉 
(40歳)資産3億、月CF200万円

〈2028年までの計画〉
(45歳)資産6億、月CF400万円
★ハワイに別荘を買う

〈2033年までの計画〉
資産15億(不動産12億、現金3億)

【やりたいことリスト】

筋トレ、サーフィン、世界中を旅する、沖縄と北海道とハワイに別荘を持つ、国内を車で旅する、釣りざんまい、船舶免許を取る、旧友に会う、親孝行する

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対象:まだ1棟目を買えていない方

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所有物件
木造アパート/1LDK×4世帯/2014年12月購入/平成3年築
[利回り18.6%]
木造戸建て/4LDK/2015年2月購入/平成元年築
[利回り17.8%]
木造戸建て/5LDK/2015年11月購入/S57年築
[利回り:13.3%]
木造アパート/1K×10世帯/2016年4月購入/平成2年築
[利回り:13.7%]
木造戸建て/2LDK/2017年1月購入/平成2年築
[利回り:17.1%]
木造戸建て/4LDK/2017年2月購入/昭和62年築
[利回り:16.8%]
木造アパート/1K×6世帯/2017年4月購入/平成18年築
[利回り:13.6%]
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利回り
=年間賃料÷(物件価格+リフォーム費)
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