究極の節約生活と貯蓄目標

現在の我が家の家計はかなり節約しています。

私と妻の生活費合計で毎月11〜12万円くらいでしょうか。

ど田舎の究極の節約生活がこれを実現できました。



都会だとどうしても消費してしまうので、これは田舎のメリットでしょう。




あとは、、これ以外に大学の奨学金の返済がまだあるので

それが2人で4万円くらい。そして外食費が少し乗っかってきます。

奨学金は42歳まであるのでどこかで一括返済したいですが

今は目の前のキャッシュが大切なので余裕ができるまではこのままとします。





以上より、支出は最大限抑制しています。





ここ1、2年は結婚、新婚旅行等大きなイベントもあったので支出が大きかったのですが

ベース支出の削減努力をしてこの水準までくることができました。



子供もいないのであとは収入を多くしていくだけです。

すべてのローンが今年の12月末に完済する予定なので

そこからは毎月20万円&ボーナス全額注入による

原資パワー蓄電期間にどんどん突入し

来年末には、400万円弱の貯蓄ができる予定です。





今年の年末までの要所は、しっかり毎月のローン返済をするめることと

何と言っても、アパート1棟目の購入可否により

今後の計画もだいぶかわってくるはずです。




現在購入予定のアパートは800万円ほど。

昨日また新たな支出項目が見つかったので、やれやれムードではありますが

早速、業者で修繕見積もり中で

来週頭には回答があるはずです。




このアパートの購入ができれば年間で60〜70万円くらいの

原資パワー増加力を持っています。

銀行にフルローン依頼中なので、持ち出しがなければかなりいい投資になります。




若干早すぎるのですが、、、

ニトリで妻と2人で、早くも購入後のリフォームに必要なものを見てきましたw




現在このアパートは4戸中3戸入居で、あと1室を埋めて満室にしなければいけませんので

そこは私たちの最初のチャレンジです。なんせこのど田舎ですから。

でも周辺の家賃相場と、格安人気スーパーまで300メートルで、ファミリー向け物件ということで

客付けできると判断しています。

来春の需要に向けて、しっかり内外装と家賃調整、広告宣伝など

いろいろ準備して、絶対に、確実に部屋を埋めなければいけません。




原資パワー蓄電のスタートラインに立った今

あとはやるだけ。行動のみです。




相変わらず、楽しくない会社生活が続きますが

これはこれで精一杯仕事もやって、社内でも認められて

少しでも多くのキャッシュを稼ぎたいと思います。

2017年までの3年間、これを私の人生の大勝負期間、と位置づけています。




今日もコンビニで買おうと思っていた弁当を

家で自炊して作りました。

1つ1つの積み重ねが、必ずや道を開くはずです。


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コメント

800万円ですか

これからも記事を楽しみにしています

Re: 800万円ですか

消費しないピノキオ さん

コメントありがとうございます。
アパート購入は正直な話、不安がいっぱいですが
原資を貯める強力な手段の1つと考えています。
また進捗をブログで随時、発信していきたいと思います。

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マクフライ1983

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【所有資産】
長野アパ1棟(14年12月/800万)
千葉戸建1号(15年2月/275万)
千葉戸建2号(15年11月/560万)
群馬アパ2号(16年4月/3000万)
千葉戸建3号(17年1月/350万)
千葉戸建4号(17年2月/320万)
千葉アパ3号(17年4月/2100万)

1983年生まれ(現在33歳)。現在、家賃収入93万円/月・返済比率30%台。同志社大学商学部卒・既婚・子なし。

IT企業に就職し、20代は遊び過ぎて借金をつくる。サービス業に転職し、28歳で投資を思い立って株トレードで一発逆転を狙うが、大惨敗で借金が100万円を超える。

結婚後、圧倒的な固定費削減で収支を改善し、なんとか収支プラテン。2014年末から不動産投資をスタート。2016年7月、不動産投資を始めてから約1年半でサラリーマンリタイア達成。


【思想/価値観】

・人生は短い、全力でenjoyする。
・かっこいい大人になる。
・新しい可能性を追求する。
・圧倒的な自己成長を求める。
・逃げずに挑戦すること。
・とにかくスピードで勝つ。
・神は細部に宿る。
・雑音は聞かない。
・勉強し結果を出す。
・人と比較しない。傲慢にならない。
・何かを捨てた時に、何かを得る。
・与える。周りにいい影響を及ぼす。

【目標】
      
〈2019年までの計画〉
14年(31歳)アパ1棟★達成
15年(32歳)戸建2戸購入★達成
16年(33歳)アパ1棟&マイホーム★達成
17年(34歳)CF60万 目標!
18年(35歳)CF75万 目標!
19年(36歳)CF100万 目標!


〈2023年までの計画〉 
(40歳)資産3億、月CF200万円

〈2028年までの計画〉
(45歳)資産6億、月CF400万円
★ハワイに別荘を買う

〈2033年までの計画〉
資産15億(不動産12億、現金3億)

【やりたいことリスト】

筋トレ、サーフィン、世界中を旅する、沖縄と北海道とハワイに別荘を持つ、国内を車で旅する、釣りざんまい、船舶免許を取る、旧友に会う、親孝行する

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対象:まだ1棟目を買えていない方

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所有物件
木造アパート/1LDK×4世帯/2014年12月購入/平成3年築
[利回り18.6%]満室
木造戸建て/4LDK/2015年2月購入/平成元年築
[利回り17.8%]満室
木造戸建て/5LDK/2015年11月購入/S57年築
[利回り:13.3%]満室
木造アパート/1K×10世帯/2016年4月購入/平成2年築
[利回り:13.7%]満室
木造戸建て/2LDK/2017年1月購入/平成2年築
[利回り:17.1%]満室
木造戸建て/4LDK/2017年2月購入/昭和62年築
[利回り:16.8%]満室
木造アパート/1K×6世帯/2017年4月購入/平成18年築
[利回り:13.6%]満室
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利回り
=年間賃料÷(物件価格+リフォーム費)
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