週明けに融資相談に行ってきます!


本日、地元の銀行に相談したら

「火曜日の朝一に、最寄りの●●支店に電話ください
 融資相談を受けてもらえる様に話を通しておきます」


と言って頂いたので、この週明けに行ってまいります!



なんせ手元にキャッシュがほとんどない状態でうかがうのが

少し心苦しいのですが、今日は朝から色々資料をつくって

うわっつらのロジックだけは固めてみましたw

9月で決算期なので、いい話になればいいんだけどなー。




株のほうは、先週から持ち越しているフルスピードが

決算を受けてどうなるかです。

期待した決算は、普通の決算に終わったので、やばいかもしれません。。。。

うまく逃げれますよーに!
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コメント

株は本当に売り時が難しいですよね。
僕の持ち株も何度か逃しつつ保有しています。
今は、任天堂、双日、夢みつけ隊、ソニー、スターバックスなどを持っています。
ここのところ市場がジリジリ上がっていますが僕のはほとんど無反応ですね。。。

Re: タイトルなし

招き猫の右手さん

株は、利が乗ったら売る、が正しいのでしょうが
利が乗ったらもっとその上を夢見ちゃうのが人間の性。
一番いいのは含み損でも配当で生活していけることですが
私にはそんな日はやってこないと思いますw

配当で生活するには3%利回りだとしても1億くらいの元手が必要なんですよね、それで300万ですから、税引き後240万くらいになっちゃう。夫婦二人ならこれでギリかちょっと余裕あるくらいです。やはり億り人にならないと厳しいのかな。

Re: タイトルなし

招き猫の右手さん

株がいいのは配当をほぼ確実にもらえることと
現時点では、税金が安いことですかね。

ただし、、、おっしゃるように、それ以上(3%以上)を望めないことと
最低1億以上の資本がないと旨味がないですね、配当は。
1億でも生活費使ったらおしまいですから。

だから基本はデイかスイングでトレードするか
暴落があれば為替スワップは、もっと小額でもできると思います。

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マクフライ1983

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【所有資産】
長野アパ1棟(14年12月/800万)
千葉戸建1号(15年2月/275万)
千葉戸建2号(15年11月/560万)
群馬アパ2号(16年4月/3000万)
千葉戸建3号(17年1月/350万)
千葉戸建4号(17年2月/320万)
千葉アパ3号(17年4月/2100万)

1983年生まれ(現在33歳)。現在、家賃収入93万円/月・返済比率30%台。同志社大学商学部卒・既婚・子なし。

IT企業に就職し、20代は遊び過ぎて借金をつくる。サービス業に転職し、28歳で投資を思い立って株トレードで一発逆転を狙うが、大惨敗で借金が100万円を超える。

結婚後、圧倒的な固定費削減で収支を改善し、なんとか収支プラテン。2014年末から不動産投資をスタート。2016年7月、不動産投資を始めてから約1年半でサラリーマンリタイア達成。


【思想/価値観】

・人生は短い、全力でenjoyする。
・かっこいい大人になる。
・新しい可能性を追求する。
・圧倒的な自己成長を求める。
・逃げずに挑戦すること。
・とにかくスピードで勝つ。
・神は細部に宿る。
・雑音は聞かない。
・勉強し結果を出す。
・人と比較しない。傲慢にならない。
・何かを捨てた時に、何かを得る。
・与える。周りにいい影響を及ぼす。

【目標】
      
〈2019年までの計画〉
14年(31歳)アパ1棟★達成
15年(32歳)戸建2戸購入★達成
16年(33歳)アパ1棟&マイホーム★達成
17年(34歳)CF60万 目標!
18年(35歳)CF75万 目標!
19年(36歳)CF100万 目標!


〈2023年までの計画〉 
(40歳)資産3億、月CF200万円

〈2028年までの計画〉
(45歳)資産6億、月CF400万円
★ハワイに別荘を買う

〈2033年までの計画〉
資産15億(不動産12億、現金3億)

【やりたいことリスト】

筋トレ、サーフィン、世界中を旅する、沖縄と北海道とハワイに別荘を持つ、国内を車で旅する、釣りざんまい、船舶免許を取る、旧友に会う、親孝行する

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所有物件
木造アパート/1LDK×4世帯/2014年12月購入/平成3年築
[利回り18.6%]
木造戸建て/4LDK/2015年2月購入/平成元年築
[利回り17.8%]
木造戸建て/5LDK/2015年11月購入/S57年築
[利回り:13.3%]
木造アパート/1K×10世帯/2016年4月購入/平成2年築
[利回り:13.7%]
木造戸建て/2LDK/2017年1月購入/平成2年築
[利回り:17.1%]
木造戸建て/4LDK/2017年2月購入/昭和62年築
[利回り:16.8%]
木造アパート/1K×6世帯/2017年4月購入/平成18年築
[利回り:13.6%]
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利回り
=年間賃料÷(物件価格+リフォーム費)
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