中期目標の大切さ

まずは中期目標をつくろう

そしてその目標達成のために必要な要素を洗い出し

その要素をクリアするために短期でできる努力をしよう。

と最近考えています。





短期は今日明日から、長めでも1ヶ月くらい。

長期は数十年後だとしたら、、、

中期はここ半年〜長くても2年くらいのイメージです。




このうち、短期と長期はある意味簡単です。

短期は目先だけ、長期は夢だけ見ていればいいからです。

もっというと長期は夢レベルでしか描くことができない。

そんな先は誰も予想できない。

短期は目先だけで、近視眼的なので容易ですね。



でもでも、、、

中期はそうとう難しいと思うのです。

半年後とか、2年後くらいというのは

夢ではいけませんし、達成できる現実的ラインを描かないと

やる気が出なくなります。

凄いレベルの中期計画を立てても達成できませんし

簡単過ぎると、達成が見えた時点で、緊張感が一気に無くなります。



なので今私は中期計画を綿密に立てています。

私の場合は2年半くらいのスパンで

達成したい目標とそのためのロードマップを描いて

短期では何をやらなければいけないか。



中期計画は、長期目標にも影響しますので

一本の糸でロジックがちゃんとつながらないといけませんから

長期がワクワクするように、中期の積み重ねで達成できるように考えています。

そこに合意できて初めて、短期でやる目の前のことを、漏れなく洗い出すイメージです。



なかなか骨が折れますが、これをやらないと次には進めないと思っています。

明日は仕事がお休みです。

中期計画は、ある程度、形になってきたので

短期タスク(勉強)を一つ一つ消化したいと思います。



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マクフライ1983

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【所有資産】
長野アパ1棟(14年12月/800万)
千葉戸建1号(15年2月/275万)
千葉戸建2号(15年11月/560万)
群馬アパ2号(16年4月/3000万)
千葉戸建3号(17年1月/350万)
千葉戸建4号(17年2月/320万)

1983年生まれ(現在33歳)。

IT企業に就職し、20代は遊び過ぎて借金をつくる。サービス業に転職し、28歳で投資を思い立って株トレードで一発逆転を狙うが、大惨敗で借金が100万円を超える。

結婚後、圧倒的な固定費削減で収支を改善し、なんとか収支プラテン。2014年末から不動産投資をスタート。低属性にも関わらず、3年でサラリーマンをリタイアするチャレンジングな目標に向けて邁進。2016年7月、不動産投資を始めてから約1年半でサラリーマンリタイア達成。現在、家賃収入65万円/月。9月ブログ事業を開始。


【思想/価値観】

・人生は短い、全力でenjoyする。
・かっこいい大人になる。
・新しい可能性を追求する。
・圧倒的な自己成長を求める。
・逃げずに挑戦すること。
・とにかくスピードで勝つ。
・神は細部に宿る。
・雑音は聞かない。
・勉強し結果を出す。
・人と比較しない。傲慢にならない。
・何かを捨てた時に、何かを得る。
・与える。周りにいい影響を及ぼす。

【目標】
      
〈2017年までの計画〉
14年(31歳)アパ1棟★達成
15年(32歳)戸建2戸購入★達成
16年(33歳)アパ1棟&マイホーム★達成
17年(34歳)CF70万&親孝行旅行

〈2018年までの計画〉
(35歳)月CF100万円

〈2023年までの計画〉 
(40歳)資産2億、月CF200万円

〈2028年までの計画〉
(45歳)資産5億、月CF500万円
ハワイに別荘を買う

〈2033年までの計画〉
50歳までにビリオネアになる
資産10億(不動産9億、現金1億)
ハワイに移住する

【戦略】

①年間500万円を不動産に投資
②CF100万円から繰上返済スタート
③法人化と自己資本比率の改善
④法人プロパー融資で規模拡大

【やりたいことリスト】

筋トレ、サーフィン、世界中を旅する、沖縄と北海道に別荘を持つ、国内を車で旅する、釣りざんまい、船舶免許を取る、旧友に会う、親孝行する

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木造アパート/1LDK×4世帯/2014年12月購入/平成3年築
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木造戸建て/4LDK/2015年2月購入/平成元年築
[利回り17.8%]満室
木造戸建て/5LDK/2015年11月購入/S57年築
[利回り:13.3%]満室
木造アパート/1K×10世帯/2016年4月購入/平成2年築
[利回り:13.7%]満室
木造戸建て/2LDK/2017年1月購入/平成2年築
[利回り:17.1%]満室
木造戸建て/4LDK/2017年2月購入/昭和62年築
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