抜け道


今、私の住んでいる場所は地方の田舎ですが

一応、小さなリゾート地のような場所なので

ゴールデンウィークはかなり込んで道が大渋滞します。



そんな中、私も通勤でいつもの国道を利用してしまったら

普段は10分足らずでも、こんな時期は1時間以上かかってしまうでしょう。

道はまったく動きません。




でも住宅地や小道を抜けて行くと

たったの20分で職場まで辿り着く事ができます。




今日も先輩に教えてもらった新しい「抜け道」を使ったら

それがなんと15分弱で会社まで着きました。

正直、びっくりしたと同時に、うれしかったです。




その道は、この町のタクシー運転手(道に関するプロですね)や

この町に別邸などを持つ一部のオーナーのみが利用する道です。

そんな道を走っているととても快適!

一方で、県外からこのリゾートに来る車は、国道で渋滞にハマってイライラ。



***


人生にも同じ事が言える面があるのではないでしょうか。

普通の人が努力する何倍も結果を出す人は

つまりは、要所要所でポイントを心得ている。




抜け道というのは、あまり良い言葉ではないし

法律違反はもちろん論外ですが、ビジネスでも、スポーツでも、資産形成でも

ポイントがあるような気がします。




では抜け道とは何か、それは知識であると思います。

何かを知っている、知っていない、気づいている、気づいていない

という小さな事の差が、のちのち大きな差につながっていく。




人間の能力なんてそんなに大きな差があると思えません。

何かに気づいている、気づいた事をすぐに実践に活かして

それを継続的に利用している、ということが結果を出す一つの方法かと思います。




だから大切なのは、いつも柔軟で、人の良いところを取り入れて

実際に自分でやってみるということなんだと思います。



抜け道、奥が深いですな。


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【所有資産】
長野アパ1棟(14年12月/800万)
千葉戸建1号(15年2月/275万)
千葉戸建2号(15年11月/560万)
群馬アパ2号(16年4月/3000万)
千葉戸建3号(17年1月/350万)
千葉戸建4号(17年2月/320万)
千葉アパ3号(17年4月/2100万)

1983年生まれ(現在33歳)。現在、家賃収入93万円/月・返済比率30%台。同志社大学商学部卒・既婚・子なし。

IT企業に就職し、20代は遊び過ぎて借金をつくる。サービス業に転職し、28歳で投資を思い立って株トレードで一発逆転を狙うが、大惨敗で借金が100万円を超える。

結婚後、圧倒的な固定費削減で収支を改善し、なんとか収支プラテン。2014年末から不動産投資をスタート。2016年7月、不動産投資を始めてから約1年半でサラリーマンリタイア達成。


【思想/価値観】

・人生は短い、全力でenjoyする。
・かっこいい大人になる。
・新しい可能性を追求する。
・圧倒的な自己成長を求める。
・逃げずに挑戦すること。
・とにかくスピードで勝つ。
・神は細部に宿る。
・雑音は聞かない。
・勉強し結果を出す。
・人と比較しない。傲慢にならない。
・何かを捨てた時に、何かを得る。
・与える。周りにいい影響を及ぼす。

【目標】
      
〈2019年までの計画〉
14年(31歳)アパ1棟★達成
15年(32歳)戸建2戸購入★達成
16年(33歳)アパ1棟&マイホーム★達成
17年(34歳)CF60万 目標!
18年(35歳)CF75万 目標!
19年(36歳)CF100万 目標!


〈2023年までの計画〉 
(40歳)資産3億、月CF200万円

〈2028年までの計画〉
(45歳)資産6億、月CF400万円
★ハワイに別荘を買う

〈2033年までの計画〉
資産15億(不動産12億、現金3億)

【やりたいことリスト】

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木造アパート/1LDK×4世帯/2014年12月購入/平成3年築
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木造戸建て/5LDK/2015年11月購入/S57年築
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木造アパート/1K×10世帯/2016年4月購入/平成2年築
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木造戸建て/2LDK/2017年1月購入/平成2年築
[利回り:17.1%]満室
木造戸建て/4LDK/2017年2月購入/昭和62年築
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木造アパート/1K×6世帯/2017年4月購入/平成18年築
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