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車維持費

車維持費というと税金もありますが
実はタイヤも馬鹿にならないんです。

本日、スタッドレスタイヤを購入しました。

4万円弱で購入できたので
予算より1万円以上安かったです。

あとは事故して無駄な出費を増やさないよう
安全運転でこの冬を乗り切るだけです。

今後の大きな出費は婚約記念品だけ。

再来月くらいにはこちらもしっかりクリアして
自分のローン返済へと切り替えたいと思います。

ここが正念場ですが、あと少しです。

****

来年の会社の体制が発表されました。
やはり責任だけ増えて、給料はそのままです。

覚悟を決めるしかありません(笑) *人気の不動産投資ブログはこちらです(^-^☆

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鉄拳制裁

この1週間で、職場で上司による、鉄拳制裁がありました。

そこまでやるか、、、と。

まあ正論なので、当たり前ですが
日本人らしからぬ、すごい処分の仕方でした。
スタッフはみんな疲労困憊。

来年度は、私はより大きな仕事が、薄給にも関わらず
やはり降ってきそうです。

2年くらい、がむしゃらにやってみようかな、と思い始めました。

何事も前向きに、前向きに。


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投資信託へチャレンジ

最近、FXをずっとしていたのですが
別の手段も検討してみたいと思います。

FXバイナリー取引はそれはそれで生活の糧になっているので
いいのですが、当たり外れが大きい。

ゆくゆくはスワップも視野に入れて資本金を貯めていますが。。。



そこで、、、

中長期的な、投資として、「投資信託」に興味を持ちました。

サイトを見ると、月々5,000円から、など気軽に始められそうです。

↓今回、資料請求したのはこちら↓


セゾン投信


資料請求だけなら、タダですし。

まずは資料の内容をじっくり見たり
リスクも調べてみたいと思います。

行動無くして、儲けなし!


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ものさし

人はみんな自分のものさしを持っています。

バランスの良いものさしを持っている人も
偏見はやっぱりあるものです。

そしてバランスが良いことを周りにうまく工夫して
見せれる人は本当に得で、羨ましいですね。

私も、ものさしはありますが、バランスは悪い方でしょう。
バランスが悪いと誤解もされるので、そのフォローや挽回が大変です。

私にとって、セミリタイヤの最大の魅力は
自分のものさしだけで生きて行けることです。


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対象:まだ1棟目を買えていない方

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【所有不動産】
長野アパ1棟(14年12月/800万)
千葉戸建1号(15年2月/275万)
千葉戸建2号(15年11月/560万)
群馬アパ2号(16年4月/3000万)
千葉戸建3号(17年1月/350万)
千葉戸建4号(17年2月/320万)
千葉アパ3号(17年4月/2100万)
千葉戸建5号(18年4月/550万)

1983年生まれ。現在、家賃収入約100万/月・返済比率30%台。

IT企業に就職し、20代は遊び過ぎて借金をつくる。サービス業に転職し、28歳で投資を思い立って株トレードで一発逆転を狙うが、大惨敗で借金が100万円を超える。

結婚後、圧倒的な固定費削減で収支を改善。2014年末から不動産投資をスタート。2016年7月、不動産投資を始めてから約1年半でサラリーマンリタイア。2018年不動産管理法人を設立。現在はネット事業、コンサル業も手がける。


【思想/価値観】
・人生は短い、全力で楽しむ。
・新しい可能性を追求する。
・圧倒的な自己成長を求める。
・逃げずに挑戦する。
・即断即決スピード重視。
・神は細部に宿る。
・雑音は聞かない。
・勉強し結果を出す。
・人と比較しない。傲慢にならない。
・何かを捨てた時に、何かを得る。
・与える。周りにいい影響を及ぼす。
・かっこいい大人になる。

【長期目標】
18年(35歳)CF70万
19年(36歳)CF85万
23年(40歳)CF100万円
28年(45歳)CF300万円
33年(50歳)CF500万円

【やりたいことリスト】
筋トレ、サーフィン、世界中を旅する、沖縄と北海道とハワイに別荘を持つ、国内を車で旅する、釣りざんまい、船舶免許を取る、旧友に会う、親孝行する

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所有物件
木造アパート/1LDK×4世帯/2014年12月購入/平成3年築
[利回り18.6%]
木造戸建て/4LDK/2015年2月購入/平成元年築
[利回り17.8%]
木造戸建て/5LDK/2015年11月購入/S57年築
[利回り:13.3%]
木造アパート/1K×10世帯/2016年4月購入/平成2年築
[利回り:13.7%]
木造戸建て/2LDK/2017年1月購入/平成2年築
[利回り:17.1%]
木造戸建て/4LDK/2017年2月購入/昭和62年築
[利回り:16.8%]
木造アパート/1K×6世帯/2017年4月購入/平成18年築
[利回り:13.6%]
木造戸建て/5LDK+納戸2/2018年4月購入/平成元年築
[利回り:14.8%]
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利回り
=年間賃料÷(物件価格+リフォーム費)
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