所有不動産と今月の貯蓄額


今月の決算を行いました。

資産総額は、、、、

・木造アパート1棟800万円

・貯蓄75万円


となりました。




今月は株取引で大きく損を出したので

残念ながら貯蓄は、前月比−30万円です。




来月からは夫婦の給与から21万

そして所有不動産から月9万円のキャッシュフローを貯蓄に回し

毎月30万円貯蓄を行っていきますので、まさしくゼロからの再スタートです。




株トレードは封印しましたので
(また変な虫が出てこないことを祈る)

これからは堅実にやっていきます。




リスクを取るのは今後は、不動産だけ。

がんばって不動産を探すぞー!


***


今月給与改定があり、月額7300円増えることになりました。

まあ微々たるもので、年に1度の昇級としては寂しいですね。。。




このまま平社員のままだと大きくは上がらないでしょうな。

サラリーマンはつくづく、飼い殺しだなと思います。


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資産推移を更新しました


今月は土日をはさむので、9日にお給料が入金されました。

薄給すぎて泣けますが、これはしょうがないでしょう。

ひたすらCFという名の別のポケットを作る活動を頑張るだけです。




1月に入り、資産推移を更新しました。

まだここに妻の積立貯蓄と、記念すべきボロアパートの初賃料収入が入る予定なので

今月で150万円に到達する予定です。




私にとっては3月までに300万円という目標が一番大事。

そのやっと5合目です。

毎月の給与からの貯蓄は定額なので

達成するためには、株のリカクを積み重ねるしか方法がありません。





その相場というと、、、今週は3連休で、日経はお休みですね。

昨日は、ダウ、為替とも、またマイナスに転じていますので

来週は日経もマイナススタートでしょう。

日経の主力が悪くなれば

現在の私の監視銘柄はIPOなので、そちらに資金が回ってくれると良いのですが。





今週末は会社で色々MTGがあり、資料作成に追われております。

体調に気をつけてやっていこうと思います。



インフルエンザも流行っております。

皆様もどうぞご自愛ください。





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今月の資産推移


今月の資産推移(ブログ左サイドバー下部)を更新しました。



まだ暫定ですが、今月は940,000円になりました。

月末更新にしようかと思いましたが

まあ大きくはぶれないと思って、このタイミングでの更新です。

変動あるようであれば更新します。



これで総資産は

・木造アパート1棟(800万円)

・手元キャッシュ94万円


になりました。





今月で私の借金返済が無事終われば

来月から、妻の積立貯蓄(14万)、私の積立貯蓄(6万円)、アパート収入(9万円)

、、、、、の合計29万円が毎月の貯蓄額になります。





まあここから税金で引かれたり、株で損を出したりすれば

当然、貯蓄の絶対額が減少してしまいますが

少なくならないよう、がんばります。





これで来月からの基本的な、ベース貯蓄の形ができあがりました。



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外食費

みなさん食費はどうやって節約していますか?

私は、ほぼ毎日、お弁当をつくって会社に持って行きます。
彼女の分と一緒に、ちゃちゃっと作って冷蔵庫に前の晩に入れておきます。

朝起きてつくるなんて、意志の弱い私はムリです。

そのおかげで今月の食費は

12,550円


でした。

あとは相変わらず高い外食費。。。。。
これをどうにかしなければ!

今月は外食費は減らします。
意地でも10,000円以下にしてみせます。

その為には、誘惑から逃げなければいけません。
仕事している限り、職場の飲み会などを100%断るのは
厳しいのですができるかぎり断りたいと思います。

食費は外食費を、まずはおさえる。

これに限ります。
というかこれ以外に絶対方法はありません! 自由な人生を手に入れる教科書 おすすめの電子書籍(読み物)です♪

6月食費

変動費では、食費というのは大きな要素です。

ちょっと遅くなりましたが
せっかく家計簿をつけてきたので
6月の食費を出してみました。

・純粋食費(朝、昼、晩の3食)

  12,950円

・外食費用(嗜好的な食事)

  18100円

驚愕の事実ですね。
一人で3万円も食費=食べ物に使っているなんて。

給料の10%くらいというのは、エンゲル係数的には
普通なのかもしれませんが、節約しながらの投資家を目指す
身としては完全に失格ですね。。。。

朝、昼ご飯は
弁当を作ったり節約したので
外食費用が高いのがネックなのでしょう。

外食費用は今月から、
1万円以内におさえることを目標とします。

食費の6割が外食費という結果だったので、
外食費用が問題だという点が分かりました。

家計簿をつける効果は、内訳を可視化して、問題をみつけるのに役立ちますね。

みなさんも家計簿、やってみてください。
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著者プロフィール

マクフライ1983

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【所有資産】
長野アパ1棟(14年12月/800万)
千葉戸建1号(15年2月/275万)
千葉戸建2号(15年11月/560万)
群馬アパ2号(16年4月/3000万)
千葉戸建3号(17年1月/350万)
千葉戸建4号(17年2月/320万)
千葉アパ3号(17年4月/2100万)

1983年生まれ(現在33歳)。現在、家賃収入93万円/月・返済比率30%台。同志社大学商学部卒・既婚・子なし。

IT企業に就職し、20代は遊び過ぎて借金をつくる。サービス業に転職し、28歳で投資を思い立って株トレードで一発逆転を狙うが、大惨敗で借金が100万円を超える。

結婚後、圧倒的な固定費削減で収支を改善し、なんとか収支プラテン。2014年末から不動産投資をスタート。2016年7月、不動産投資を始めてから約1年半でサラリーマンリタイア達成。


【思想/価値観】

・人生は短い、全力でenjoyする。
・かっこいい大人になる。
・新しい可能性を追求する。
・圧倒的な自己成長を求める。
・逃げずに挑戦すること。
・とにかくスピードで勝つ。
・神は細部に宿る。
・雑音は聞かない。
・勉強し結果を出す。
・人と比較しない。傲慢にならない。
・何かを捨てた時に、何かを得る。
・与える。周りにいい影響を及ぼす。

【目標】
      
〈2019年までの計画〉
14年(31歳)アパ1棟★達成
15年(32歳)戸建2戸購入★達成
16年(33歳)アパ1棟&マイホーム★達成
17年(34歳)CF60万 目標!
18年(35歳)CF75万 目標!
19年(36歳)CF100万 目標!


〈2023年までの計画〉 
(40歳)資産3億、月CF200万円

〈2028年までの計画〉
(45歳)資産6億、月CF400万円
★ハワイに別荘を買う

〈2033年までの計画〉
資産15億(不動産12億、現金3億)

【やりたいことリスト】

筋トレ、サーフィン、世界中を旅する、沖縄と北海道とハワイに別荘を持つ、国内を車で旅する、釣りざんまい、船舶免許を取る、旧友に会う、親孝行する

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所有物件
木造アパート/1LDK×4世帯/2014年12月購入/平成3年築
[利回り18.6%]
木造戸建て/4LDK/2015年2月購入/平成元年築
[利回り17.8%]
木造戸建て/5LDK/2015年11月購入/S57年築
[利回り:13.3%]
木造アパート/1K×10世帯/2016年4月購入/平成2年築
[利回り:13.7%]
木造戸建て/2LDK/2017年1月購入/平成2年築
[利回り:17.1%]
木造戸建て/4LDK/2017年2月購入/昭和62年築
[利回り:16.8%]
木造アパート/1K×6世帯/2017年4月購入/平成18年築
[利回り:13.6%]
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利回り
=年間賃料÷(物件価格+リフォーム費)
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